Новости. Омск

Омский минстрой встал на защиту обманутых дольщиков

(с) rybinsk-onse.ru
(с) rybinsk-onse.ru

Специалисты считают, что застройщик многоэтажки на свои средства должен произвести 50 процентов работ по возведению дома и только потом собирать деньги с дольщиков. При этом последние вправе «кинуть» застройщика на деньги.


У властей появился рычаг воздействия на застройщиков. Недостроенные объекты, возводимые на госземлях, сроки строительства которых были сорваны, теперь могут быть изъяты у собственника и выставлены на торги через суд. Cоответствующие поправки к Земельному кодексу правительство РФ внесло на рассмотрение в Госдуму. Однако предложения регионального минстроя о том, чтобы ввести ответственность застройщика перед дольщиками, профильное министерство забраковало.


Согласно вносимым в Кодекс изменениям, если застройщик строился на госземлях, но сроки строительства были сорваны, то правительство вправе изъять недостроенный объект у собственника через суд и в дальнейшем выставить его на торги. Кроме того, законопроект регламентирует процесс строительства на государственных землях. В частности, поправки предполагают запрет на продажу земель под коммерческую застройку - участки можно будет только арендовать.


- Договор аренды будет подписываться на два нормативных срока строительства объекта, которые установит минстрой. Если за это время компания не успеет построить здание, то государство может изъять недостроенный объект у собственника через суд, - уточняется в документе.


При этом доводы застройщика в суде о том, что он очень хотел завершить стройку, но повлияли внешние обстоятельства, не будут учтены. Компания может только доказать, что в срыве сроков виноваты чиновники или сетевые компании.

 

 

В региональном министерстве считают: для того чтобы снизить число обманутых дольщиков, необходимо запретить застройщику привлекать средства дольщиков, пока степень готовности дома не составит хотя бы 50%. Таким образом, ввести, например, как в Казахстане, страхование ответственности застройщиков перед дольщиками.


Там застройщик на свои средства выполняет 20 процентов работ по возведению объекта, после чего банк начнет принимать деньги с дольщиков. При этом банк перечисляет застройщику средства только с согласия страховой компании.

 


- Эту сумму перечисляют застройщику, но проверяют, на что она была израсходована. Дольщик в любой момент может забрать свои средства. В этом случае застройщик попадает в долги, потому как банк за долги забирает недостроенный объект себе, - пояснили в ведомстве.


Однако подобные обращения регионального минстроя в головное ведомство были отклонены, так как в действующем законодательстве такая норма не предусмотрена.


Как отметили в региональном минстрое, в Омской области более 20 домов включены в перечень проблемных - дольщики ждут обещанных и оплаченных квартир по несколько лет.


Между тем, сейчас за счет внутренних резервов в Омской области ведется строительство 12 проблемных домов, два из них уже почти готово, а 5 проблемных домов будут достраиваться с предоставлением подрядчику бесплатных земельных участков. Всего в текущем году планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию 6 проблемных домов.


По причине просрочки исполнения перед гражданином обязательств по договорам строительства более чем на 9 месяцев дополнительно в перечень проблемных были включены 5 многоквартирных домов. Эти дома, как заверили специалисты минстроя, находятся под постоянным контролем.


Дарья Молчанская

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



Володя15.02.2014 00:55:36
А в Казакстане все хорошо.
0
0
Стоп-кран16.02.2014 03:42:32
Внутренние резервы - это деньги омичей, которые идут на погашение долгов застройщиков перед дольщиками, то есть все мы платим за мошенников, а ответственность мошенников на самом верху не желают признавать и заводить ее в закон...
0
0
16 декабря 2017
1274 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]