Прежде всего претенденты, безус­ловно, поборются за помещение, расположенное в цоколе дома №20 по улице Гагарина (рядом с мэрией, начальная цена 5,3 миллиона рублей, площадь 132 кв. м), предполагают наши эксперты. Такой интерес к этому объекту вполне объясним: центр города, есть место для парковки. То, что цена возрастет более чем на 70%, доказывает и другой факт - этот объект уже продавался с муниципальных торгов, и борьба за него была нешуточная.
Напомним, 21 ноября прошлого года на этот лот (начальная цена тогда была 3,93 млн. рублей) претендовали семь участников. Один из них - арендующий более шести лет это помещение предприниматель Сергей Золотарев (ЗАО "Лик-2000"), который довольно успешно "раскрутил" на этом месте свой бизнес - торговлю компьютерами и оргтехникой. Там же расположен и сервисный центр этой фирмы. Поэтому сам г-н Золотарев был решительно настроен выкупить помещение своего магазина. В ходе торгов он делал несколько аукционных шагов подряд (каждый почти в 200 тысяч рублей), тем самым демонстрируя конкурентам - представителям фирм, также торгующих бытовой и оргтехникой, - свою готовность бороться до конца.
В ходе борьбы после 36 шагов цена на лот взлетела почти в три раза, и все-таки он достался Сергею Золотареву за 11 миллионов рублей. Однако этих денег г-н Золотарев не нашел ни в отведенный законом месяц, ни в январе-феврале этого года. В итоге договор с ним был расторгнут, а лот опять выставлен на аукцион.
Другой очень интересный лот в центре Нефтяников: аптека в пристройке дома №20 на улице Химиков (район ДК "Химик", площадь 244 кв. м) выставлена по начальной стоимости 5,4 миллиона рублей. Эксперты не сомневаются, что цена продажи перевалит за 10 миллионов рублей (журналисты "БК" от себя добавляют еще миллион). Место уж больно бойкое и площадь помещения хорошая.
Наверняка заинтересует предпринимателей и мини-рынок в Лукьяновке. Мини-базар расположен в одноэтажной пристройке жилого дома №165В по проспекту Мира (площадь 273 кв. м, стартовая стоимость 3,9 млн. рублей). Однако у этого объекта есть небольшой минус - рядом находится конкурент - тоже раскрученный продовольственный магазин. Тем не менее наши эксперты прогнозируют рост начальной цены на 50-60%.
Прогнозируется и борьба еще за два помещения в Нефтяниках. Выставленный на продажу ломбард, хоть и небольшой (Мира, 60, площадь 26,9 кв. м, начальная цена 700 тысяч рублей), зато находится рядом с ДК Малунцева. Это последнее муниципальное помещение в бывшем универмаге "Советский". Наш прогноз - цена вырастет на 200%.
Три лота находятся в одном доме №30 по улице Нефтезаводской. Но если за большой объект (магазин секонд-хенд, площадь 121 кв. м, начальная цена 3,2 млн. рублей) прогнозируется рост начальной цены на 150-200%, то два маленьких (15,9 и 16,2 кв. м) ­уйдут, видимо, по стартовой стоимости.
Скорее всего не будет торговли и за другие три помещения, уже выставлявшиеся на торги, но не заинтересовавшие бизнесменов, - баня на Радищева, деревянный дом на улице Мануильского (оба лота идут с земельными участками, что дает надежду устроителям торгов все-таки продать их) и кулинария в Крутой горке. Они скорее всего уйдут за начальную стоимость. Как выразился эксперт "БК": "Да лишь бы продали, для городского бюджета держать их на балансе - слишком дорогое удовольствие".