В декабре прошлого года в рубрике "Инвестор. Недвижимость" мы рассматривали строящийся дом по улице Дианова (застройщик - "Горпроект", ­генподрядчик - "ПМК-944"). Посмотрим, как за это время изменилась стоимость квадратного метра, объемы продаж и этапы строительства этого объекта.

Цена не ждет - она растет

В начале продаж (декабрь 2006 г.) стоимость квадрата в строящемся доме по улице Дианова была установлена на уровне 26 000 рублей. В феврале 2007 года его цена выросла на 4% и составила 27 000 рублей. На сегодняшний день этот показатель не изменился, поэтому, как и два месяца назад, минимальные затраты на покупку однокомнатной квартиры площадью 44,47 квадратных метра составляют 1 200 690 рублей. В связи с тем, что застройщики уже в апреле планируют повысить цену квадрата до 29 000 рублей (прирост - 7,5%), стоимость квартиры с такими же характеристиками составит 1 289 630 рублей, что на 89 000 рублей дороже. Это позволит инвесторам, вложившим деньги в начале продаж, получить ежемесячный доход в размере 2%. С учетом предыдущих трех месяцев этот показатель составляет в среднем 1,5%.
Сейчас компания "ПМК-944" только приступила к строительству первого этажа из девяти планируемых. Поскольку сдача объекта намечена на второй квартал 2008 года, у застройщиков в запасе еще почти год для возведения этого дома.
За все время продаж квартир (четыре месяца) в строящемся доме по улице Дианова реализовано 30% площадей, из них за последние три месяца - 15% n