«Я думаю, что в управленческом и социальном плане это не самое лучшее решение», – цитирует Толоконского финансовый портал Новосибирска fin.ngs.ru. Беспрецедентность проекта также, оказывается, преувеличена – глава Новосибирской области напомнил, что ипотечная программа в Новосибирской области начиналась с такой формы поддержки.
Однако в 2004 году новосибирскими властями было принято решение отказаться от беспроцентной ипотеки. С того времени государственная поддержка осуществляется путем разовой, зато безвозвратной субсидии на покупку жилья в размере 250 тысяч рублей. По мнению г-на Толоконского, «это гораздо больше, чем проценты по кредиту» – не бесспорное, впрочем, утверждение.
Также новосибирский губернатор поделился своим видением развития ипотеки через механизм гарантий бюджета по ипотечным кредитам. В случае если заемщик окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира может быть выкуплена за счет бюджета и предоставлена бывшему собственнику по договору социального найма. В дальнейшем предполагается возможность обратного выкупа квартиры у бюджета – при восстановлении платежеспособности заемщика.