В декабре 2001 года ООО "Торгово-промышленная фирма "Рубин", тогда принадлежащая Евгению Клевакину, подписала договоры об инвестировании строительства многоэтажной крытой автостоянки боксового типа примерно с сотней людей. Датой сдачи объекта в эксплуатацию по тем же договорам значился четвертый квартал 2003 года. В июне 2005 года г-н Клевакин продал "Рубин" Вячеславу Авдошину. Сегодня объект не только не сдан, но и на его месте планируется создание торгово-развлекательного комплекса с парковочны-­ ми местами.
Многие дольщики уже потеряли надежду что-то получить взамен вложенных средств (в среднем каждый из них инвестировал около 150 тысяч рублей). Однако среди соинвесторов автостоянки оказался адвокат Василий Ларин, вложивший в строительство около 300 тысяч рублей. Адвокат разместил на одном из омских телеканалов сообщение, что ищет дольщиков недостроенной автостоянки.
- Дольщики были разобщены, не знали друг друга, были заняты и за три года уже потеряли надежду что-то вернуть. Нужно было всех собрать, - рассказал "БК" Василий Ларин.
Куйбышевский суд рассматривал четыре иска обманутых "Рубином" дольщиков. Соинвесторы требовали обязать застройщика завершить строительство до 31 августа 2007 года и выплатить неустойку и компенсацию морального вреда (в общей сложности цена каждого иска - 998 тысяч рублей). Кроме того, они попросили наложить арест на денежные суммы, принадлежащие ООО "Миллениум".
- Мы подали иск на "Миллениум", потому что на стройке примерно полтора года назад появился флаг этой компании, - говорит адвокат Василий Ларин. - Кроме того, у "Рубина" и у "Миллениума" один директор - Вячеслав Авдошин.
Первоначально суд удовлетворил ходатайство, так как непринятие этих мер могло бы затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Однако представители "Рубина" предоставили суду доказательства, что ООО "ТПФ "Рубин" не ликвидировано (следовательно, правопреемников у нее нет) и ООО "Миллениум" не является учредителем ООО "ТПФ" Рубин". Арест на денежные средства был снят, а соинвесторы написали заявление о "замене ненадлежащего ответчика надлежащим".
На первом слушании "Рубин" предложил всем дольщикам "мировую". Но только один соинвестор, который за это время уже приобрел гараж, согласился на предложение "Рубина". Дольщик получил чуть более 206 тысяч рублей, хотя несколько лет назад, когда он вложил 150 000, однокомнатная квартира стоила около 300 000 рублей.
Второе слушание дела окончилось подписанием еще двух мировых соглашений. Так, Мария Шашкова до 25 июня получит около 35 тысяч рублей в качестве неустойки, а также сохранит за собой долю в парковочном месте будущего торгово-развлекательного комплекса, который застройщик обязался сдать не позднее второго квартала 2009 года.
Федор Пауданен, напротив, отверг предложение иметь место в подземной парковке.
- Сейчас мне не хватает на гараж 400 тысяч рублей. Экспертиза, проведенная моим адвокатом, показывает, что гараж от "Рубина" стоил бы сейчас 850 тысяч рублей. Я прошу всего 400, - рассказал на втором слушании дела г-н Пауданен.
Стороны пошли на мировую: до 30 июня текущего года "Рубин" выплатит Федору Пауданену 400 тысяч рублей, а тот в свою очередь отказывается от всех претензий к застройщику и полностью расторгает прежний договор с застройщиком от 2001 года.
Решение по иску Михаила Маслова принято еще не было, так как последний отсутствовал на заседании суда. По словам представителя ООО "ТПФ "Рубин" Елены Власовой, фирма предлагает заключать мировые соглашения всем дольщикам.
- Мы не скрываемся, - рассказала "БК" г-жа Власова. - Со всеми, кто хочет, мы заключаем мировые соглашения. Мы всех ищем, даже тех, кто уже переехал из Омска, оповещаем и без согласия соинвесторов ничего не предпринимаем. Одни получают денежные средства, другие не расторгают с нами договоры - в будущем они будут иметь долю в подземной парковочной стоянке.
Однако, по словам Василия Ларина, они "и так слишком долго ждали" - соинвесторы уже написали письмо мэру Виктору Шрейдеру с просьбой повлиять на ситуацию.
"БК" будет следить за развитием событий.