Бизнес
№ 26(203) от 11.07.2007
Совладелец "Русского угля" построит в Омске ТРЦ
Как стало известно "БК", площадку под строительство торгово-развлекательного центра в Омске подыскивает ООО "Многофункциональные центры" (ООО "МФЦ"). Эта компания была специально создана депутатом Госдумы, совладельцем компаний "Русский уголь" и "Электросталь России" ("Эстар") Вадимом Варшавским для управления девелоперскими проектами в регионах России.
В пресс-службе компании отказались назвать район Омска, в котором "МФЦ" намерены строить ТРЦ, сославшись на то, что "это может существенно повысить цену земельных участков в данном месте". Помимо Омска "МФЦ" рассматривает возможность строительства комплексов в Воронеже, Новокузнецке, Томске и Ростове. На строительство ТРЦ девелопер намерен потратить от $200 млн. до $500 млн.
Кроме того, "МФЦ" уже инвестировали $130-140 млн. в строительство трех торговых центров в Новосибирске, Кемерове и Таганроге.
Новосибирский проект "МФЦ" общей площадью 34,5 тыс. кв. метров должен быть сдан в эксплуатацию уже осенью этого года (стоимость строительства составила порядка $40-50 млн.). В апреле 2008 года аналогичный ТРЦ стоимостью $30-40 млн. должен открыться в Кемерове. А весной 2008 года девелопер планирует завершить строительство торгового центра в Таганроге (общая площадь - 30 тыс. кв. метров). Кроме того, в Таганроге предполагается возведение гостиницы, аквапарка, жилого дома и яхт-клуба с причалом. Компания рассчитывает окупить проекты в Новосибирске, Кемерове и Таганроге через 5-6 лет.
А до конца 2010 года в регионах России (в том числе и в Омске) ООО "МФЦ" намеревается построить еще около восьми-десяти торгово-развлекательных центров, вложив в это около $500 млн. Как сообщили в "МФЦ", основными источниками строительных инвестиций стали собственные средства компании, средства акционеров и банковские кредиты. Известно, что для строительства торгово-развлекательного центра в Новосибирске компания привлекла семилетний кредит Moscow Narodny Bank (дочерний банк ВТБ, зарегистрированный в Великобритании) в размере $33,25 млн.
Как правило, "МФЦ" выходят в регионы со своим пулом якорных арендаторов. Например, в Новосибирске, Кемерове и Таганроге протокол о намерениях с компанией подписали "Рамстор", "Каро фильм", "Космик", "Союз". Не исключено, что и в Омск вместе с "МФЦ" придут эти же операторы.
Кстати, недавно у сети "Рамстор" возник конфликт со шведской IKEA: топ-менеджеров не устроила низкая прибыль магазинов сети, расположенных в некоторых ТРЦ "МЕГА". Поэтому вероятно, что для дальнейшей экспансии в регионы, в частности в Омск, "Рамстор" выберет "МФЦ".
Относительно возможного выхода на омский рынок крупнейшего российского кинопрокатчика "Каро фильм" совместно с "МФЦ" сомневаться также не приходится - как сообщили "БК" в компании "Каро фильм", протокол о намерениях действительно подписан. Приход еще одного мультиплекса (до 8 кинозалов с общим количеством 990 мест) обострит конкуренцию на омском рынке. Так, по словам генерального директора компании Omsk Real Estate Group Дмитрия Сапунова, сейчас в Омске работают 1-2-зальные кинотеатры, а скоро между собой начнут конкурировать мультиплексы, которые сконцентрируются на Левобережье. Напомним, о планах по открытию мультиплексов ранее заявляли девелоперы таких торгово-развлекательных центров, как "МЕГА", "Июнь" и "Торговый квартал".
Кроме того, "МФЦ" уже инвестировали $130-140 млн. в строительство трех торговых центров в Новосибирске, Кемерове и Таганроге.
Новосибирский проект "МФЦ" общей площадью 34,5 тыс. кв. метров должен быть сдан в эксплуатацию уже осенью этого года (стоимость строительства составила порядка $40-50 млн.). В апреле 2008 года аналогичный ТРЦ стоимостью $30-40 млн. должен открыться в Кемерове. А весной 2008 года девелопер планирует завершить строительство торгового центра в Таганроге (общая площадь - 30 тыс. кв. метров). Кроме того, в Таганроге предполагается возведение гостиницы, аквапарка, жилого дома и яхт-клуба с причалом. Компания рассчитывает окупить проекты в Новосибирске, Кемерове и Таганроге через 5-6 лет.
А до конца 2010 года в регионах России (в том числе и в Омске) ООО "МФЦ" намеревается построить еще около восьми-десяти торгово-развлекательных центров, вложив в это около $500 млн. Как сообщили в "МФЦ", основными источниками строительных инвестиций стали собственные средства компании, средства акционеров и банковские кредиты. Известно, что для строительства торгово-развлекательного центра в Новосибирске компания привлекла семилетний кредит Moscow Narodny Bank (дочерний банк ВТБ, зарегистрированный в Великобритании) в размере $33,25 млн.
Как правило, "МФЦ" выходят в регионы со своим пулом якорных арендаторов. Например, в Новосибирске, Кемерове и Таганроге протокол о намерениях с компанией подписали "Рамстор", "Каро фильм", "Космик", "Союз". Не исключено, что и в Омск вместе с "МФЦ" придут эти же операторы.
Кстати, недавно у сети "Рамстор" возник конфликт со шведской IKEA: топ-менеджеров не устроила низкая прибыль магазинов сети, расположенных в некоторых ТРЦ "МЕГА". Поэтому вероятно, что для дальнейшей экспансии в регионы, в частности в Омск, "Рамстор" выберет "МФЦ".
Относительно возможного выхода на омский рынок крупнейшего российского кинопрокатчика "Каро фильм" совместно с "МФЦ" сомневаться также не приходится - как сообщили "БК" в компании "Каро фильм", протокол о намерениях действительно подписан. Приход еще одного мультиплекса (до 8 кинозалов с общим количеством 990 мест) обострит конкуренцию на омском рынке. Так, по словам генерального директора компании Omsk Real Estate Group Дмитрия Сапунова, сейчас в Омске работают 1-2-зальные кинотеатры, а скоро между собой начнут конкурировать мультиплексы, которые сконцентрируются на Левобережье. Напомним, о планах по открытию мультиплексов ранее заявляли девелоперы таких торгово-развлекательных центров, как "МЕГА", "Июнь" и "Торговый квартал".
Справка
ООО "Многофункциональные центры" (МФЦ) создано учредителями "Эстар" в 2005 году для управления девелоперскими проектами в регионах России. Гендиректор компании Мете Догуоглу ранее занимал должность топ-менеджера "Рамэнки", развивающей сеть "Рамстор" в России. По собственной информации компании, инвестиционный портфель ООО "МФЦ" составляет более $1 млрд.
Ольга Веточкина Елена Иванова
Еще нет комментариев Написать комментарий
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Топ-3
- У звезды Омского музтеатра поинтересовались, когда она ведьма4225 декабря 2024
- Ксения Собчак показала, какой look она выбрала для встречи с Путиным98924 декабря 2024
- Возле бывшего ночного клуба "Атлантида" открывают новый ресторан124624 декабря 2024
- Звезда балета Полунин: "Мое время в России истекло"1187323 декабря 2024
- Дресс-код: глава федерального Минкульта продемонстрировала идеал офисного стиля230520 декабря 2024
- Омичи в этом году возжелали потрогать креативные елки: в "Искусстве Омска" «подЕЛЬники-6»230217 декабря 2024
- Омская художница участвует в выставке, где куратором выступил создатель масок для фильма Феллини257516 декабря 2024
Новости партнеров