В мае г-н Герчик провел две крупные сделки: купил помещение ДК "Рубин" и главный корпус "Автоматики" на улице Фрунзе, 40 (четырехэтажное здание в районе метромоста). Любопытно, что здание "Рубина", принадлежащее ФГУП "Сибирские приборы и системы", было выставлено на аукцион в Москве по начальной цене 46 миллионов рублей, однако аукцион не состоялся. В итоге "Рубин" каким-то образом оказался в собственности Агрегатного завода, а уже затем был выкуплен владельцем "Электронного рая".
"Автоматика" распродавалась частями и тоже скрытно. В частности, якобы инженерный корпус был сначала выкуплен, по одним данным, самарской компанией, по другим - омским предпринимателем Олегом Мкртчяном, а только затем перекочевал в собственность Владимира Герчика. По неофициальной информации, за "Автоматику" было выплачено 150 млн. рублей.
В планах г-на Герчика дом культуры после капитальной реконструкции превратить в мультиплекс, а в корпусе "Автоматики" открыть очередной "Электронный рай". Как уже сообщал бизнесмен в интервью "БК", в первый проект он планирует вложить более десяти миллионов евро, открытие мультиплекса планируется на 2009 год. Открытие "рая" - уже в этом году. Возможно, сроки и стали причиной конфликта между новым собственником и прежним арендатором.
Предыстория спора такова. 1 октября 2005 года гендиректор НПК "Автоматика" Анатолий Лопатин заключил долгосрочный договор аренды первого этажа инженерно-лабораторного корпуса (площадь 858 кв. м) с гендиректором ООО "ТПК "Сибпроммаркет" Владимиром Красных (владелец салона "Форд-Омск") до конца 2010 года. Цена арендной платы была прописана до конца срока аренды и повышалась каждый год на 10%. К примеру, в 2008 году она должна была составить 428 тысяч рублей в месяц, или 498 рублей за квадратный метр. Договор аренды был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области. Однако новый собственник выставил свои условия арендатору.
- В начале июня Герчик прислал нам новый договор аренды с кабальными условиями, - рассказывает Владимир Красных. - Он выставил нам новую арендную плату почти в три раза выше, чем по договору. Мы специально заключали долгосрочный договор аренды, чтобы наш автомобильный магазин нормально работал и развивался. 500 рублей за квадрат - нормальная рыночная цена, плюс мы платим коммуналку, сделали хороший ремонт. Он же хочет 1300 рублей за квадрат. Мы, естественно, отказались. Но главное не в этом - этот-то вопрос можно решить в суде, а вот как повел себя депутат Герчик далее. Он прислал нам с десяток писем с предупреждением о том, что отключит свет, воду, тепло и так далее, что он и сделал, хотя законного права на это не имел. В результате почти сотня моих сотрудников практически осталась без работы. Если народный избранник использует в бизнесе такие методы и закон ему не указ, то что говорить о других.
В итоге г-н Красных написал заявления в милицию, прокуратуру и арбитражный суд.
- Мы являемся новыми собственниками, и с нами нужно заключать новый договор, - в свою очередь комментирует ситуацию Владимир Герчик. - Представьте, что в вашей квартире поселился арендатор, который не платит арендную плату. Что вы будете делать? Зачем журналистам это? Здесь спор хозяйствующих субъектов. Хотят судиться - будем судиться. Остальное без комментариев.
По оценке специалистов компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", арендная плата в этом районе составляет от 800 до 1200 рублей за квадратный метр в зависимости от состояния и этажности помещения.
"БК" проследит за развитием ситуации.