Несмотря на то, что поставщики привыкли к регулярному подорожанию цемента - ежегодно его цена увеличивается на 20-30%, - такого резкого скачка не ожидал никто. Так, согласно опросу, проведенному "БК-рейтинг" весной этого года, участники рынка ожидали традиционного для летнего сезона повышения в рамках 10-15%. Сегодня многие поставщики материала отмечают 100-процентный рост цен по сравнению с первым кварталом года.
Ветер "черных" перемен дует со стороны Новосибирска и Кемерова - местные заводы "ИскитимЦемент" и "Топкинский цемент" обеспечивают материалом почти всю Омскую область. Как отмечают поставщики, заводы не только взвинтили цены на цемент, но и в прошлом месяце сократили объемы поставок в пять раз. По сравнению с привычным летним сокращением июльское компании называют существенным ударом по своему бизнесу. "У нас нет выбора - будем покупать цемент и по выросшим ценам, надо же выполнять свои обязательства перед затройщиками, стройка ведь никуда не делась, - говорит Игорь Иванов, директор "Стройсиб". - Будем ждать, сколько тонн выделит нам завод по новым ценам. Судя по всему, объемы поставок будут сокращаться и дальше. Сейчас все считают убытки..."
Прогнозы по дальнейшему росту цен на цемент поставщики делают противоречивые - от меланхоличного "вряд ли, куда уже расти" до усталого "может быть, но так же плавно, как прежде" и пессимистич­ного "могут расти до бесконечности".

Цемент на вес золота

Первый значительный скачок цен был зафиксирован в начале 2006 года. Если летом 2005-го в среднем мешок цемента 50 кг в розницу стоил 80-85 рублей, то уже в июле 2006-го его можно было приобрести в среднем за 145 рублей. В итоге с начала лета цемент подорожал в разных компаниях на 20-70%. А к концу строительного сезона его стоимость еще увеличилась на 12-20%.
Такое стремительное подорожание цемента в период 2005-2006 годов затронуло не только наш регион. В Москве, например, наиболее крупного производителя - компанию "Евроцемент групп" - Федеральная антимонопольная служба даже пыталась привлечь к ответствен­ности за монопольное повышение цен. История с цементом, по словам экспертов, повторяется. Сегодня стоимость цемента в некоторых компаниях увеличилась в два раза. Например, если в апреле 2007 года мешок ПЦ-500 стоил в среднем 207 рублей, то сейчас он стоит около 400 рублей. При этом в некоторых компаниях цемента вообще нет в наличии.

Московская стройка собирает цемент со всей страны

Причины резкого скачка цен на цемент омские поставщики и строители называют разные. Подоплека у всех одна - спрос значительно превосходит предложение. В условиях дефицита производители могут себе позволить диктовать любые цены. "Несмотря на то, что стройка идет круг-­ лый год, пик работ все-таки приходится на лето, - говорит Евгений Цемент, гендиректор стоительной компании "Престиж". - Об этом повышении давно говорили". Для омского рынка дефицит цемента - проблема актуальная еще и потому, что в условиях теплой зимы строительные работы не прекращались, а следовательно, запасы материала расходовались с той же интенсивностью, что и в сезон. Настоящее повышение цен, по словам большинства игроков рынка, обусловлено ситуацией на федеральном уровне. "Повышение цен объясняется ростом спроса на этот продукт, спровоцированного строительным бумом в стране. Поскольку объемы производства не выросли, то тот же "Евроцемент групп", который, по сути, является монополистом на своем рынке, может себе позволить взвинтить цены",  - говорит Алексей Шерстюк, замдиректора строительной компании "Сибирские технологии".
Как считают поставщики цемента, дефицит материала подстегивается и Москвой, которая из-за большой стройки в рамках нацпроекта "Доступное жилье" начала активно перетягивать ресурсы со всей России. "В Москве сейчас строительный бум. Люди готовы раскупать жилье "на корню" и по любой цене за квадратный метр, - говорит Игорь Иванов, фирма которого поставляет цемент из Кемерова. - А стоимость материала составляет порядка 30% от всех расходов на строительство дома. Сейчас очень популярна "монолитка", поэтому Москва своими ресурсами не справляется и уже направила предложения всем заводам страны на выгодных условиях скупать у них в 2008 году большие партии цемента. Говорят, речь идет о предоплатах за три и даже шесть месяцев".
Другие игроки рынка называют сего­дняшнее повышение результатом грядущей великой стройки в Сочи. "Есть много версий происходящего, но мне наиболее логичной кажется приобретение Еленой Батуриной, женой Лужкова, нескольких цементных заводов ("Атакайцемент" и Верхнебаканский цемзавод - БК), - рассказывает Сергей Юнусов, архитектор компании "Эскорт-дом". - Просто она решила заработать на грядущем строительстве, связанном с олимпиадой. Я считаю, что в сложившей ситуации строительные компании должны обращаться в антимонопольную службу и раздувать скандал. Обычно поставщики объясняют скачки цен ростом стоимости нефти и, как следствие, транспортных расходов, но этот фактор может объяснить повышение не более чем на пять процентов, но никак не на 55!"
Сергей Шарапов, директор новосибирского завода ЖБИ-8, который покупает цемент у Искитимского завода, тоже крайне резко высказывается о повышении цен: "Вы знаете, у меня просто нет слов. Если бы на рынке было еще четыре-пять поставщиков, то можно было бы говорить о каких-то причинах. Таким темпам роста нет никакого объяснения". На определяющую роль Искитима в формировании цен на цемент указывают и другие представители заводов ЖБИ Новосибирска. В Сибирской цементной компании цены на серый цемент (ПЦ-400 и 500) за последние два месяца повысились с 230 до 270 рублей. Последнее же повышение произошло 14 августа, когда цемент подорожал на 150 рублей. Но пока не все новосибирские поставщики подтверждают информацию о новых ценах завода-производителя. По словам представителя холдинга "Сибирский цемент", дочернего предприятия "Запсибцемента", первого августа они получили последний прайс-лист от "ИскитимЦемента", согласно которому повышение цены на цемент составило только 7%.

Свой цементный завод не потянет потребности Омска

Некоторые поставщики и строительные фирмы связывают скачок цен с планами "Омскэнерго" построить в Омске цементный завод. Неофициальные источники объясняют сложившуюся на рынке ситуацию происками нынешних поставщиков материала, которые якобы не заинтересованы в создании конкурентного им предприятия. Однако эта версия кажется сомнительной, поскольку, во-первых, в условиях дефицита продукции едва ли можно говорить о жесткой конкуренции между заводами-производителями, а во-вторых, выпуск первой партии цемента можно ожидать в лучшем случае в 2010 году. Поэтому нынешнее резкое подорожание материала с их стороны выглядит неуместным и труднообъяснимым шагом.
Еще в конце прошлого года игроки рынка по-разному оценивали успех этого предприятия. Основным минусом называли отсутствие сырьевой базы - в частности клинкера - одного из составляющих цемента. "Я вообще считаю строительство этого завода фикцией, - говорит Игорь Иванов. - Нет в Омске никаких условий для его существования. Во-первых, нет клинкера, а местная зола не самого удачного для производства цемента качества. Но даже если и найдут каким-то чудом альтернативные способы создания материала, то это может обойтись дороже, чем покупка новосибирского или кемеровского цемента. А объемы производства все равно не покроют потребности города".
В департаменте строительства администрации города информацию о подорожании цемента подтверждают, но причины произошедшего называть отказываются. Единственное, о чем вкратце заметил источник из депстроительства, - это изменение экономических отношений с Казахстаном. Как пояснили "БК" более информированные коммерческие структуры, речь идет о прекращении экспорта цемента в Казахстан, которому покупать у нас цемент по установившимся ценам стало невыгодно. Теперь рынок соседней державы, где всего четыре завода-производителя цемента, ориентирован на поставки из Китая. В России на сегодняшний день 51 цементный завод, но технологии большинства из них уже обветшали, и их мощности не в состоянии справиться с растущими "аппетитами" стройки. В конце прошлого века в рамках экономического кризиса даже ветхие технологии отечественных производителей давали переизбыток цемента. В 1999-2000 годах уже прогнозировался надвигающийся строительный бум, однако ни строительство новых заводов, ни модернизация старых так и не были сделаны. После 2005 года, когда прогнозы экспертов исполнились, многие заводы-производители схватились за голову в связи с жестким дефицитом цемента.

Будущее страны - за кирпичами

Волна резкого повышения цен на цементную продукцию неизбежно приведет к подорожанию строительных материалов и изделий, при производстве которых используется цемент. В результате "цепной реакции" неизбежно подорожает и жилье. Руководители строительных компаний ожидают повышения цен на квадратный метр от 3 до 30% в зависимости от того, из каких материалов строится дом.
По оценкам экспертов, доля цемента в сметной стоимости жилого кирпичного дома составляет 8,1%. В панельных зданиях - в два раза больше, а в монолите около 30% сметы - цемент. Поэтому самый мощный удар нанесет подорожание этого материала по монолитному строительству - по разным оценкам можно ожидать повышения цены на квадратный метр от 20 до 30%. Однако некоторые участники строительного рынка делают еще более пессимистичный прогноз. "То, что сегодня монополисты подняли цены на цемент на 60%, значит, что стоимость железобетонных изделий, из чего в конце концов все и делается, поднимется процентов на 80, - говорит Владимир Дрокин, гендиректор компании "СПЭК". - По нашим подсчетам, осенью цены на жилье, в том числе и вторичное, вы­растут в два раза. Растут и цены на услуги кранов, сейчас она составляет уже 1600 рублей в час. Скачок будет резким и от этого никуда не денешься. Если сейчас - 30-40 тыс. рублей за кв. метр, то теперь будет около 70 тысяч рублей".
Участники рынка уже говорят о пере­оценке ценностей, связанной с подорожанием цемента. По их мнению, будущее теперь за жильем из кирпича, оно станет дешевле "панелек", не говоря уже о монолите. "То, что это позволит взвинтить цены на жилье, - очень удобная идея, - говорит Алексей Шестюк. - Но я считаю, что это даже хорошо, что цемент сильно подорожал, - это заставит застройщиков использовать более экономичные материалы. В разных зданиях различная доля бетона, и можно и нужно использовать более прогрессивные технологии".