Благодаря проекту о стройсберкассах (ССК) миллионы жителей Европы в странах с переходной экономикой сейчас обзаводятся собственным жильем. В России за основу проекта ССК принята немецкая система накопления средств. От уже известной россиянам ипотеки стройсберкассы отличаются намного. Прежде всего рассчитаны они на ту часть населения, которая не в состоянии оплатить минимум 9,8-10% первоначального взноса, как того требует ипотека в Омске. Им предлагается накопить эту сумму на счете ССК. При этом государство будет добавлять вкладчику ежегодно 20% от суммы накопленного за год вклада, но не больше 14 тысяч рублей (для этого государством запланированы инвестиции в размере от 2,5 до 7 миллиардов рублей в год). Когда счет клиента составит 30% от стоимости жилья, ССК выдаст ему кредит на недостающую сумму сроком на 6-15 лет. Правда, воспользоваться кредитом можно не раньше, чем через два года после открытия вклада.
Второе отличие: чтобы у ССК не возникало соблазна завышать проценты по кредиту, предусмотрено ограничение: ставка по кредиту не должна превышать ставку по вкладу более чем на 3%.
Но несмотря на такие привилегии, омские банкиры подвергают законопроект серьезной критике.
"В целом проект звучит заманчиво, но на практике вряд ли себя оправдает, - подтверждает начальник отдела ипотечного кредитования Банка ВТБ 24 Ольга Кислицына. - Эта программа была бы более актуальна несколько лет назад, ведь сегодня банки предлагают программы на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья без первоначального взноса. Так что нет смысла ждать два года. Кроме того, при росте стоимости квадратного метра жилья на 1-2% в месяц стоимость квартиры за два года может увеличиться более чем на 50%, и процесс накопления затянется на долгие годы".
Такого же мнения придерживается специалист Сбербанка России.
"В России такой проект нежизнеспособен. Он оторван от реальности, - уверен сотрудник Сбербанка России Алексей Пашин. - Россиянин не сможет накопить эти 30% от стоимости жилья, потому что цены на недвижимость растут ежемесячно. А зарплата малоимущего населения намного ниже среднего уровня".
Тем не менее российское правительство делает на ССК серьезные ставки. Увидеть, насколько проект себя оправдал, россияне смогут в лучшем случае через два с лишним года, если строй­сберкассы все же начнут свою работу.