Первую часть облсовета посвятили стратегическим планам развития Омской области. Рассматривались схемы территориального планирования и размещения производственных зон и связанных с ними зон инженерной и транспортной инфраструктуры на территории города и области до 2025 года. Особых нареканий ни со стороны комиссии, ни среди присутствующих проекты не вызвали. Правда, содокладчики внесли некоторые предложения по усовер­шенствованию предложенных концепций.
"Теперь рассмотрим проекты более приземленные, поработаем для души", - начал вторую часть заседания глава комиссии г-н Полежаев. Речь шла о проектах планировки исторической части центра Омска (Масленникова - Маршала Жукова - Фрунзе - правый берег реки Иртыш) и концепции застройки микрорай­она Прибрежный - территории, прилегающей к комплексу "Арена-Омск". Первый проект предполагаемого бальзама на душу не пролил. Все потому, что докладчик - архитектор проекта ОАО "Территориальный проектный институт" Богдан Мрыглод - в прямом смысле слова посягнул на святое: помимо перепланировки и достройки указанных улиц предложил выстроить на территории, прилегающей к Соборной площади, высотное офисное здание. Речь шла о площадке, принадлежащей компании "Акция", владелец которой известный омский бизнесмен Андрей Голушко. И хотя г-н Мрыглод особое ударение делал на сохранение истори­ческой составляющей Омска, возможное соседство храма с офисным гигантом главу комиссии возмутило: "Давайте перестанем тиражировать глупость!" "Я понимаю, что для многих горожан собор как бельмо в глазу. Но это не значит, что нужно калечить историческую сущность самого памятника и уродовать Соборную площадь, создавая такую высотную доминанту", - прокомментировал губернатор. Аудитория в зале зааплодировала. Невозможность подобной застройки г-н Полежаев мотивировал тем, что ин­вестор в итоге найдет способ вытеснить собор и застроить это приоритетное место новыми офисами. Губернатор не исключает саму возможность строительства­ офисного центра "Акции", но здание при этом должно быть не более пяти-шести этажей, чтобы не затмить собор.
"Леонид Константинович, вы часто говорите, что градостроительный совет проходит как-то скучно..." - попытался оправдаться г-н Мрыглод. "Да. Спасибо, что развеселили зал, - сыронизировал губернатор. - И тем не менее я настаиваю, чтобы впредь никто не предлагал подобные вещи. Мы подвергаемся волчьим атакам инвесторов разного масштаба, и им безразлично, сохранит Омск свой исторический облик или нет. Не нужно в ущерб города протаскивать инвесторов через "черный ход".
Комментируя протест губернатора журналу "Бизнес-курс", г-н Мрыглод уверил, что постройка офисного здания высотой более десяти этажей - это лишь один из вариантов развития ситуации, представленный в его проекте. "Конечно, желание заказчика основывается на том, чтобы выжать побольше строительных площадей. Но представленный мною вариант далеко не последний, ведутся серьезные дискуссии", - ответил г-н Мрыглод.
Зато г-н Полежаев заступился за инвестора другого масштаба. Последний проект - концепция застройки территории, прилегающей к новому комплексу "Арена-Омск", - губернатора порадовал. Заказчик - ООО "Фирма "Латис" - предполагает расположить рядом с ледовой ареной торговый центр площадью 120 тысяч квадратных метров и жилой массив общей площадью 500 тысяч квадратных метров, парковки, детские сады и три общеобразовательные школы, окруженные парками. Докладчика - архитектора американской компании "Лагуарда Лоу. Архитетс" Наталью Аппель - уже почти отпустили, как вдруг из зала выкрикнули, что здание крупного торгового центра рядом с "Ареной" перекроет к комплексу все пути и подъехать к "Арене" будет невозможно. В ответ на замечание г-н Полежав предложил вспомнить: представленный проект собирается финансировать тот же инвестор, благодаря которому появилась "Арена-Омск", а такого инвестора никак нельзя терять (известно, что строительство "Арены-Омск" велось в основном на средства аффилированной структуры бывшего владельца "Сибнефти" Романа Абрамовича компанией "Латис-девелопмент" - прим. "БК"). Если инвестору выгодно строительство торгово-развлекательного комплекса, то этот комплекс будет. "Надо уметь чем-то жертвовать, - закончил свою мысль г-н Полежаев и добавил, - концепция застройки микрорай- она "Прибрежный" должна реализоваться как можно быстрее".