Когда б вы знали, из какого сора...

На прошлой неделе самая упорная борьба развернулась за руины бывшего кафе "Баобаб", расположенного рядом с Казачьим рынком (площадь 437 кв. м, начальная цена 6 млн. руб., земельный участок 1355 кв. м по фиксированной цене 1,6 млн. руб.). Однако по сути бились бизнесмены не за развалины, а за 13 соток земли, на которых они находятся.
То, что развалюха в самом центре города до последнего времени принадлежала городу, было удивительно. Как объяснили специалисты департамента имущества, на торги этот объект не выставлялся, так как были сложности с оформлением земельного участка. Наконец, торги по продаже неликвидного объекта состоялись.
Все наши эксперты накануне единодушно сошлись во мнении, что борьба на аукционе будет не за помещение "Баобаба", а за земельный участок, на котором он "рос". И схватка нешуточная.
Претендовало на этот лот 14 участников, но торговались только четверо: Максим Кизимов (директор компании "Воскресный парк", которая, как поговаривают злые языки, близка семье экс-мэра Белова), Евгений Боженко (представлявший малоизвестное ООО "Тавросс"), Максим Шкурин (директор ООО "Меркурий") и Анатолий Суконщиков (представлявший ООО "Партнер-Сервис-Плюс", которое, по нашим данным, принадлежит известному омскому бизнесмену Олегу Мкртчяну). Причем "Партнеру" очень надо было выкупить этот кусок земли, так как у него есть соглашение с мэрией на регенерацию по соседству - в границах улиц Жукова, Пушкина, Красных Зорь и Чкалова.
Поэтому их представитель торговался ожесточенно, отвечая на каждый аукционный шаг конкурентов сразу пятью. Однако в итоге все же проиграл. После 81 шага (каждый по 300 тысяч рублей) г-н Суконщиков сдался. "Баобаб" под аплодисменты присутствующих достался г-ну Кизимову за 30,3 млн. рублей, то есть 2,45 млн. за сотку земли.
- Теперь для "Партнера" этот участок как кость в горле, - предполагает один из участников торгов. - Кизимову можно ничего там и не строить, а позже предложить "партнерщикам" выкупить его, но уже по другой цене.
Интересно, что в этот же день на торги был выставлен не менее интересный лот по соседству с "Баобабом", но за него никто не боролся. Особняк по адресу: улица 10 лет Октября, 11 (памятник архитектуры, трехэтажное здание площадью 894 кв. м с земельным участком 856 кв. м по фиксированной стоимости 1,7 млн. руб.) заинтересовал только двоих: постоянных участников омских торгов господ Бабиковых и Гавриловых. Чувствовалось, что они сумели договориться между собой задолго до торгов. В итоге лот выкупил Владимир Гаврилов за начальную стоимость 35,8 миллиона рублей.

Скандал

На первый лот в этот день - магазин в поселке Козицкого, 1 (площадь 258 кв. м, начальная цена 6,6 млн. руб., задаток 1,32 млн руб.) - претендовало двое. Под №35 зарегистрировался Сергей Ермаков, под №36 - Константин Сторожок. После объявления председателем аукционной комиссии Виктором Соболевым характеристики объекта претенденты на лот были приглашены на первый ряд. Аукционист еще раз объявил лот и предложил участникам зафиксировать стартовую стоимость. Г-н Ермаков взмахнул аукционной карточкой, однако члены комиссии попросили четко поднять карточку, что он и сделал (наш фотограф запечатлел этот момент). Однако несколько секунд спустя Сергей Ермаков неожиданно передумал и в итоге отказался подписывать протокол.
После окончания аукциона г-н Ермаков горячо пытался убедить комиссию, что он не фиксировал стартовую стоимость объекта, а карточку поднял, не разобравшись.В течение 20 минут члены комиссии и незадачливый покупатель препирались. В конце концов пришли к компромиссу встретиться через час, пригласив юристов. Однако переговоры шли дольше, и в итоге тупиковая ситуация была разрешена в пользу мэрии.
- У нас такая ситуация впервые, - говорит начальник управления аренды муниципального депимущества мэрии Владимир Зинченко. - Однако мы все разъяснили клиенту, и в итоге г-н Ермаков подписал и протокол, и договор купли-продажи.

"Маяковский" ушел с аукциона

Второй лот в этот день  - самый крупный в этом году  - КДЦ "Маяковский" (площадь 1870 кв. м, начальная цена 150 млн. руб., арендатор синематографа - омский филиал зарегистрированного в Москве ООО "Талирс").
Ранее "БК" прогнозировал, что в борьбу за самый известный кинотеатр Омска может вступить извечный конкурент "Талирса" - ООО "Музыка и кино". В этом случае цена могла подняться существенно.
Однако наш прогноз не оправдался. Претендентов было двое: арендатор кинотеатра Владимир Ямпольский (директор "Талирса") и директор ООО "Торговая Фирма "Омь" Олег Безуглый (явно не собиравшийся торговаться). В результате г-н Ямпольский выиграл кинотеатр за начальную стоимость, и теперь "Талирс" - полноправный владелец "Маяковского".
- Хотя цена, на наш взгляд, завышена, мы довольны сделкой, - улыбаясь, комментирует Владимир Ямпольский. - Однако эти 150 миллионов будем "отбивать" еще долго.
Как выяснил "БК", в течение нынешнего года "Музыка и кино" отказалось от кинопроката в пользу фаст-фуда (бренд "Курочка Рядом"). Возможно, в связи с этим в последнее время один из учредителей "Музыки" Денис Кошель стал постоянным участником муниципальных торгов. Г-н Кошель принял участие и в этом аукционе и так же без борьбы выиграл объект - аптеку в доме 52 на улице Магистральная (площадь 132 кв. м) за начальную стоимость 6,6 млн. руб.

ОПРОВЕРЖЕНИЕ

В публикации допущена ошибка. На самом деле бизнесмен Олег Мкртчян никак не связан с компанией "Партнер-Сервис-Плюс".
В официальном письме президент ассоциации "Партнер-Омск" Олег Мкртчян сообщил "БК", что его компания не имеет отношения ко всему, что происходило на торгах по продаже муниципального имущества 19 ноября.
Редакция приносит свои извинения.