Заказчик (застройщик): ООО «СПЭК» Генподрядчик: ООО «Мегастрой» Инвестор: ООО «СПЭК» Местоположение: ул. Краснофлотская Округ: Центральный Срок сдачи: IV квартал 2008 г.

В конце прошлого года по улице Краснофлотская «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» начала возведение офисного комплекса. Сегодня его строительство находится на уровне нулевого цикла (забиты сваи). Несмотря на это, за месяц продаж реализовано 10% площадей.

ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕН:

Продажа площадей в офисном комплексе по улице Краснофлотская началась в феврале 2007 года. Сегодня, как и месяц назад, стоимость квадрата в нем составляет 50 тысяч рублей. По прогнозам застройщика, к сентябрю этот показатель вырастет до 65 тысяч рублей. В этом случае за восемь месяцев продаж прирост стоимости квадратного метра составит 30% и принесет инвесторам, вложившим деньги в строительство, ежемесячный доход в размере 3,3%. К сдаче объекта планируемая цена квадрата может составить 100 тысяч рублей. В этом случае за два года продаж площадей в офисном центре по улице Краснофлотская стоимость квадратного метра, по сравнению с первоначально установленной ценой, вырастет в два раза. В результате чего ежегодный доход инвесторов составит 41%.

ДОСТОИНСТВА:

– удобное месторасположение (в деловой части Омска); – вблизи расположено несколько банковских организаций; – удобная транспортная развязка.

НЕДОСТАТКИ:

– недостаток парковочных мест на гостевой автостоянке; – расположение офисного комплекса в центре может привести к неудобствам, связанным с автомобильными пробками, однако в перспективе власти планируют решить эту проблему путем строительства новой развязки автомобильных дорог

Дополнительная информация:

- предусмотрена подземная парковка на 100 машиномест и гостевая на 140 мест; - проектом предусмотрена электросистемная разводка, интернет, телефонизация и шесть скоростных лифтов OTIS; - наличие в комплексе 3-уровневого ресторана и конференц-зала; - свободная планировка с заданными санузлами.