После первой публикации в рубрике "Инвестор. Недвижимость" о жилом комплексе "Старая крепость" прошло три месяца.
За это время стоимость квадратного метра в нем выросла в среднем на 17%. В ноябре прошлого года квартиру в жилом комплексе "Старая крепость" можно было приобрести по цене 50-70 тысяч рублей за квадратный метр, а сегодня - за 65-80 тысяч рублей. Как и три месяца назад, сейчас это самый высокий уровень цен на омском рынке новостроек.
В течение последних трех месяцев рост стоимости квартир позволил инвесторам получать среднемесячный доход порядка 5%. Если же брать в расчет 14 месяцев, в течение которых велись продажи, то этот показатель будет гораздо ниже - порядка 2%.
Всего за время реализации площадей стоимость квадрата в доме выросла в среднем на 32%. В сравнении с другими строящимися домами это невысокий показатель темпа роста цены.
Однако высокие цены даже при небольших темпах их роста замедлили реализацию площадей. Так, в декабре прошлого года жилой комплекс "Старая крепость" перешел из статуса "стро-ящегося" в статус "нового" дома. А непроданными остались порядка 25-30% площадей. В то же время, по словам риэлторов, в большинстве других престижных домов к сдаче остается не более 10-20% квартир