Возведение административно-делового центра по улице Пушкина общей площадью 10 200 квадратных метров началось в 2005 году. Заказчиком данного проекта выступила компания "Каменщик", а ген-подрядчиком - "Домус". Сдача объекта запланирована на конец этого года. Сегодня строительство находится на заключительной стадии (ведется отделка фасада). За два месяца реализовано 8% площадей.

Изменение цен

Продажа офисных помещений в административно-деловом центре по ул. Пушкина началась в январе этого года. Сегодня, как и два месяца назад, диапазон цен на офисные помещения первой очереди варьируется от 45 до 68 тысяч рублей за квадратный метр. Наиболее дорогие офисы (68 тысяч рублей) - на первом этаже, а самые дешевые (45 тысяч рублей) - в мансарде этого административно-делового центра. На втором этаже цена за квадрат офисного помещения установлена на уровне 60 тысяч рублей, на цокольном этаже - 55 тысяч рублей, а с третьего по пятый этажи - 54 тысячи рублей. К апрелю застройщики планируют повысить стоимость квадратного метра на 4%. В этом случае цена квадрата офисного помещения в цокольном этаже вырастет до 57 тысяч рублей, на первом - до 71 тысячи рублей, на втором - до 62 тысяч рублей, с третьего по пятый - до 56 тысяч рублей, а в мансарде - до 47 тысяч рублей. Цены на вторую и третью очереди заметно ниже - от 43 до 65 тысяч рублей за квадрат. Но и сдаваться они будут намного позже: в I квартале 2008 года. Поэтому у инвесторов второй и третьей очередей есть возможность получить больший доход за время строительства, чем покупателям почти готовой первой очереди.

ДОСТОИНСТВА:

- удобное месторасположение: деловая часть города;
- строительство первой очереди находит- ся на заключительной стадии, что снижает риски инвесторов;
- есть возможность приобретения офисов малой площади.

НЕДОСТАТКИ:

- сравнительно низкая доходность инвестиций: 4% за три месяца продаж