Тенденции
№ 45(272) от 19.11.2008
Зачем Романко скупает квартиры?
В условиях, когда застройщики массово рекламируют продажу площадей, агентство недвижимости "Аркада-Стиль" запустило рекламную кампанию по выкупу квартир. По словам директора агентства Константина Романко, он работает по программе регенерации. Некоторые эксперты полагают, что регенерация может сейчас пойти легче потому, что стоимость квартир снижается.
Как рассказал "БК" г-н Романко, его агентство работает по программе регенерации с застройщиком - компанией "Финмаркет" - и расселяет жильцов ветхих домов на Московке. В более чем 20 квартирах в рамках работы "Аркады-Стиль" по программе регенерации уже сменились хозяева. По словам г-на Романко, реальная стоимость квартир за последний месяц упала на 18-20%, хотя если судить по объявлениям продавцов квартир, то по сравнению с началом 2008 года цена квадратного метра снизилась всего на 5-6%. Акция по массовой покупке квартир позволила г-ну Романко сформировать пул дешевых квартир и пул покупателей, желающих приобрести недвижимость несколько дешевле, чем она стоила раньше.
Гендиректор "МИЭЛЬ-Недвижимости" Павел Кручинский полагает, что кризис на рынке жилой недвижимости опосредованно может помочь программе регенерации, так как цена квадратных метров падает и застройщики меньше потратят на покупку квартир для жителей ветхих домов. Сам г-н Кручинский по программе регенерации тоже работал, и на сегодняшний день его агентство свои обязательства перед застройщиками выполнило.
С г-ном Кручинским не согласен председатель совета директоров компании "Стройбетон" Олег Золотов. По его словам, на благоприятную для программы регенерации тенденцию отрицательно влияет то, что даже в условиях кризиса 10% жильцов просят за свою "неликвидную" жилплощадь сумасшедшие деньги, полагая, что для них это единственный способ обогатиться. Из-за этого, кстати, улица Орджоникидзе до сих пор не расселена. Г-н Романко добавляет, что, если стоимость квартир и снижается, то есть застройщики, работающие по программе регенерации, имеют возможность потратить меньше, чем планировалось, средств на покупку квартир, строить-то новые дома придется с учетом новых цен за стройматериалы. К тому же многие банки перестали кредитовать строителей.
Все эксперты сходятся во мнении, что стоимость квартир на вторичном рынке будет и дальше снижаться, ориентировочно - до середины 2009 года.
Гендиректор "МИЭЛЬ-Недвижимости" Павел Кручинский полагает, что кризис на рынке жилой недвижимости опосредованно может помочь программе регенерации, так как цена квадратных метров падает и застройщики меньше потратят на покупку квартир для жителей ветхих домов. Сам г-н Кручинский по программе регенерации тоже работал, и на сегодняшний день его агентство свои обязательства перед застройщиками выполнило.
С г-ном Кручинским не согласен председатель совета директоров компании "Стройбетон" Олег Золотов. По его словам, на благоприятную для программы регенерации тенденцию отрицательно влияет то, что даже в условиях кризиса 10% жильцов просят за свою "неликвидную" жилплощадь сумасшедшие деньги, полагая, что для них это единственный способ обогатиться. Из-за этого, кстати, улица Орджоникидзе до сих пор не расселена. Г-н Романко добавляет, что, если стоимость квартир и снижается, то есть застройщики, работающие по программе регенерации, имеют возможность потратить меньше, чем планировалось, средств на покупку квартир, строить-то новые дома придется с учетом новых цен за стройматериалы. К тому же многие банки перестали кредитовать строителей.
Все эксперты сходятся во мнении, что стоимость квартир на вторичном рынке будет и дальше снижаться, ориентировочно - до середины 2009 года.
Алена Булавка, Юлия Стрельская
Еще нет комментариев Написать комментарий
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Топ-3
- Звезда балета Полунин: "Мое время в России истекло"30123 декабря 2024
- Дресс-код: глава федерального Минкульта продемонстрировала идеал офисного стиля182220 декабря 2024
- Омичи в этом году возжелали потрогать креативные елки: в "Искусстве Омска" «подЕЛЬники-6»196617 декабря 2024
- Омская художница участвует в выставке, где куратором выступил создатель масок для фильма Феллини225616 декабря 2024
- В Омске выставят работы семьи всемирно известного художника, скульптора и ювелира Намдакова279012 декабря 2024
- Ожидаемая в Омске звезда "фигурки" Камила Валиева появилась в откровенном наряде649010 декабря 2024
- Мюзиклом знаменитого Максима Дунаевского встретит Омский музтеатр Новый год3888006 декабря 2024
Новости партнеров