Напомним, согласно 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ", в муниципальную адресную программу капремонта отбираются дома по определенным техническим и финансовым критериям, которые оцениваются баллами. Соответственно чем больше баллов дом набирает, тем выше у него шанс попасть в программу. Как стало известно "БК", многие управляющие компании уже формируют списки домов на капремонт на будущий год. Однако, чтобы получить более 75 баллов, которые являются проходными, дому необходимо соответствовать нескольким критериям. В частности, если будет заключение о "наличии угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества многоквартирного дома", можно получить самый высокий балл - 50. Другие критерии менее весомые - от 1 до 10 баллов.
Как рассказали "БК" жители одного из домов, находящихся на обслуживании УК "ЖКХ Сервис", им предложили получить подобное заключение, заказав за свои деньги инструментальное обследование дома в проектно-изыскательском институте "Омскжелдорпроект". В целом, по словам жильцов, им это может обойтись более чем в 25 тысяч рублей. Старшие по дому опасаются, что жильцы на подобные расходы не согласятся, тем более что к этому должны прибавиться и "пять процентов". "Получается, что в программу капремонта может попасть любой дом, даже с наименьшим износом. Если жильцы смогут "купить" такое заключение, то сразу получат высокий балл", - опасается старшая по дому, пожелавшая остаться неназванной.
В "ЖКХ Сервисе" пояснили "БК", что были случаи, когда каким-то домам предлагалось получать заключения о "наличии угрозы..." за счет собственников жилья. "Мы стараемся сделать так, чтобы как можно больше домов попали в программу капремонта, но оплатить обследование всех домов мы не в состоянии, - пояснил "БК" главный инженер филиала №3 УК "ЖКХ Сервис" Олег Бернгард. По его словам, жители могут набрать баллы и по другим критериям, в этом компания им диктовать условия не может.
Такое же мнение высказал и начальник отдела по работе с населением и связям со СМИ УК "Сибирьэнерго-комфорт" Александр Лихачев. По его словам, жильцы могут набрать баллы, например, за организацию ТСЖ, наличие сметы и подрядчиков и т.д. Однако, как рассказал г-н Лихачев, чтобы дома, которые обслуживает "Сибирьэнерго-комфорт", наверняка набрали необходимые баллы, компания за свой счет проводит инструментальное исследование. Кстати, так поступают и другие омские УК.