ООО "Класс", чьим соучредителем является бизнесмен Владимир Непомнящих, заключило с ЗАО "Русь" договор об аренде бывшего гаража на Енисейской, 1 для торговли посудой и сопутствующими товарами еще в мае 2006 года на десять лет. Арендная плата - 225 тыс. руб. в месяц с возможностью повышения в соответствии с уровнем инфляции.
Конфликтовать начали в мае, когда руководство "Руси" попыталось в арбитраже расторгнуть договор аренды, но суд 9 октября отказал "Руси" в иске. Апелляция затем оставила решение без изменения.
В этом году ЗАО "Русь" продало помещение зарегистрированной в столице Кипра Никосии компании "Селиклен лимитед" и 14 октября направило г-ну Непомнящих уведомление о том, чтобы "Класс" перезаключил договор аренды с новым хозяином. По утверждению "Селиклена", "Класс" не предпринял попыток связаться с собственником, компания расценила это как отказ от дальнейшего сотрудничества и 4 декабря попросила освободить помещение в трехдневный срок. "В случае неосвобождения помещения вам будет ограничен доступ к помещению, приостановлена подача тепла и электричества", - заявили киприоты и выполнили свои угрозы. 16 декабря магазин был обесточен, хотя электричество поставляет прежний собственник бы­вшего гаража - "Русь".
Г-н Непомнящих говорит, что переговоры вести было не с кем, он согласен подписать договор, но только на старых условиях (по Гражданскому кодексу независимо от собственника договорные отношения сохраняются). Однако, по его словам, новый собственник захотел поднять арендную плату выше уровня инфляции, включив плату за землю, и сократить срок договора. Владимир Непомнящих сетует, что "правоохранительные органы не воспрепятствовали незаконным действиям собственника".
"Федорина радость" отказывается перезаключать договор и не съезжает раньше срока с насиженного места. Напряженность между противоборствующими сторонами достигла кульминации.