Иртышская набережная, 9

Подвал исторического здания, входящего в ансамбль Центрального ЗАГСа, общей площадью 425,4 кв. м уже около 10 лет сдается в аренду. В настоящий момент там располагаются магазин "Жалюзи", оружейный магазин "Кольчуга" и ООО ­"Защита информации XXI век". Был продан г-ну Бабикову по начальной стоимости 20 млн. руб. 2 октября 2007 года.
Как рассказали "БК" арендаторы (Игорь Остапчук, директор ООО "Кольчуга", и Александр Засименко, директор ООО "Защита информации XXI век"), об аукционе они узнали случайно за день до его проведения. Чиновник отдела приватизации так прокомментировал эту ситуацию: "По закону мы не обязаны специально ставить в известность арендаторов о предстоящем аукционе, но по нашей инициативе рассылаем им письма с предупреждениями за месяц. У нас они все фиксируются, так что пускай не рассказывают..."
- Мы, конечно, предполагали, что помещение могут выставить на торги, и даже предлагали чиновникам вариант, чтобы оно продавалось по частям. В этом случае мы могли бы выкупить свои площади, но мэрия предпочла продать его единым лотом, - посетовал г-н ­Засименко.
Сроки договоров аренды с муниципалитетом в январе этого года закончились. Новых соглашений г-н Бабиков заключить не предлагает. Арендаторы, которые до этого платили около 500 рублей за метр в месяц, сейчас находятся в подвешенном состоянии: они опасаются, что в любой момент их могут попросить очистить помещения, в случае, например, прихода нового владельца. По их словам, Бабиков-младший уже через несколько дней после проведения аукциона приводил людей, которым показывал помещения как потенциальным покупателям. Тогда Бабиковы хотели получить за подвал 40 миллионов, но эта сумма оказалась явно завышенной, теперь они просят 23.

Ул. Химиков, 6

Пристройка к жилому дому площадью около 494,3 кв. м. В настоящий момент сдается в аренду сети магазинов "Пятерочка". Продана с молотка 3 сентября 2007 года за 28,7 млн. рублей г-н Гаврилову.
Дмитрий Гриненко, начальник дирекции развития сети магазинов "Пятерочка", рассказал, что компания еще до аукциона договорилась с г-ном Гавриловым об условиях аренды. Договор был заключен сразу после аукциона.

Ленинградская пл., 2/ ул. Ленина, 44А

Помещение магазина на первом этаже жилого дома, площадь 397 кв. м. Приобретено 17 сентября 2007 года ООО "Успех" (директор Андрей Гаврилов) за начальную стоимость 19,8 миллиона рублей. Арендатор - ИП Захарченко - магазин автозапчас­тей "Ваш друг".
Как нам сразу заявил Андрей Захарченко: "Мы будем оспаривать законность приобретения помещения в суде". Всех претензий к департаменту г-н Захарченко озвучивать не стал, сказал только, что по техпаспорту, который действителен до конца апреля сего года, площадь магазина составляет 397 кв. м, а продали почему-то 386. "Это что же получается, - не стал скрывать возмущения предприниматель, - я 10 лет платил за лишних 11 метров?!" По его подсчетам, переплата составляет порядка 900 тыс. руб. По поводу отношений с новым собственником г-н Захарченко поведал, что тот присылал юриста, который предлагал подписать договор с новой суммой арендной платы. В чем ему было категорически отказано, поскольку владелец "Вашего друга" знает свои права. По его словам, он до сих пор платит по 100 тыс. в городской бюджет каждый месяц.

Ул. 10 лет Октября, 11

Памятник архитектуры, 3 этажа, 833,9 кв. м. Обременения: мебельный магазин "Феликс", турфирма "Интурист", кафе. Выкуплен 19 ноября 2007 года за начальную стоимость 35,8 млн. руб. Надеждой Гавриловой.
Как заявила "БК" Светлана Каменкина, коммерческий директор ООО "Феликс" (предприятие имеет бессрочный договор аренды помещения площадью 90 кв. м на первом этаже):
- О том, что здание продано, мы узнали из "Бизнес-курса". Фирма, у которой мы арендуем помещение (назвать ее г-жа Каменкина отказалась - "БК"), насколько мне известно, договор с новым владельцем здания не заключала. До сих пор аренда составляла 1050 руб. за метр, сколько выставит новый владелец - мы пока не знаем. Если повысят, нам придется съехать. Сидим, как на пороховой бочке.
Владельцы кафе, пожелавшие остаться неизвестными, также находятся в полном неведении относительно того, как изменится арендная плата. В случае ее увеличения также готовы покинуть помещение.
В "Интуристе" официальные комментарии нам дать отказались, рассказали только, что фирма за 15 лет пребывания в здании полностью отреставрировала его фасад, истратив на это около 10 млн. на современные деньги, но это им никак не компенсировали. Интуристовцами были высказаны опасения, что их поставят в такое положение, что им придется переехать, а памятник архитектуры со временем будет разрушен.

Ул. Тарская, 46/ул. Булатова, 62

Одноэтажный деревянный дом общей площадью 469,6 кв. м. Выкуплен по стартовой цене 16,2 миллиона ООО УК "Омскстройгруппинвест" (принадлежит Владимиру Гаврилову) 7 августа 2007 года. Здание арендовано ООО "Экскалибур", которое сдает его в субаренду нескольким организациям.
Ситуация вокруг этого сомнительного украшения центра города окутана завесой тайны. Многочисленные субарендаторы от комментариев отказываются. Руководство ООО "Экскалибур" зашифровано наглухо, охранники телефон офиса давать отказываются и снимать запрещают. Только в одном офисе согласились дать информацию "БК". Нам продемонстрировали договор "Экскалибура" с "Омскстройгруппинвестом", в котором сумма аренды обозначена как 1000 руб. за кв. м. До аукциона она была около 600 рублей. И письмо субарендаторам, которое настоятельно рекомендует до 1 января нового года переоформить их договоры в связи с изменившимися обстоятельствами. Однако до сих пор этого никто не сделал...
Увеличение арендной платы почти в два раза приведет к тому, что многим субарендаторам придется искать места подешевле.

Ул. Харьковская, 9

Пристройка к жилому дому, 1032,1 кв. м, оборудованная под мини-рынок. С 2000 года находится в аренде у компании "Лада-центр". 9 октября Роман Бабиков купил помещение за 51,39 млн. рублей.
На данный момент пытается продать под супермаркет. Цена в 60 млн. рублей явно завышена (объект выставлялся на аукционе по стартовой цене 24 млн. руб.). Покупателей сейчас нет, и г-н Бабиков оставил пока "Лада-центр", значительно увеличив арендную плату.