Кадастровая оценка земель Новосибирска проводилась ЗапСибНИИ - Гипрозем и СибЗНИЭП в 2001-2003 году, следующие два года данные проверялись, уточнялись, корректировались. Указ губернатора утвердил кадастровую оценку в 2005-м. В целом разница между кадастровой стоимостью земельных участков в зависимости от их расположения в городе нивелировалась, то есть окраины стали стоить столько же, как и центр, а в некоторых вариантах земля в центре стала даже дешевле.
"Больше всех пострадали большие промышленные предприятия (оборонные) в черте города с огромными площадями, - рассказала "БК" Ольга Макарова, заместитель директора по экономике и финансам ОАО "Синар". - Стоимость земли на окраине выросла в среднем в два-два с половиной раза, что объясняли новым "обликом" окраин: транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и т.д. В центре, напротив, цена на землю в зависимости от назначения здания могла даже... снизиться. Мы стали платить меньше, чем раньше: кадастровая оценка оказалась меньше, "спасла" и льгота предприятия- товаропроизводителя". Размер земельного налога "до" и "после" г-жа Макарова уточнить затруднилась, однако, по данным газеты "Континент Сибирь" (№41 от 25 октября 2005 года), в 2005 году "Синар" выплачивал земельный налог в размере 2,561 млн. рублей, в 2006 году налог от кадастровой цены с учетом ставки для промышленных предприятий 1,01% составил 896 тыс. рублей. Однако так повезло не всем. НАПО им. В.П. Чкалова, владеющее большим аэродромом, вместо 20 миллионов рублей должно было начать платить 130 млн. рублей (по данным "Континент Сибирь", №41). Правда, впоследствии заводу дали льготу и снизили налоговое бремя. Подробности "БК" на заводе уточнить не удалось из-за командировки специалиста.
Публично признавая в 2005-м сложность ситуации, мэр Владимир Городецкий тем не менее не торопится пересматривать кадастровую оценку.
"В 2007-м мы выходили к мэрии с предложением провести актуализацию, но ни о чем не договорились - мэрию устраивают результаты оценки 2005 года. Новосибирск - третий город в России, который получает высокий земельный налог, так как результаты кадастровой оценки высоки. Вопрос пока в стадии обсуждения, - рассказала "БК" Ирина Суханова, заместитель руководителя управления Роснедвижимости по Новосибирской области, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель. - Конечно, мэрия поддержала бы нашу инициативу, если бы в бюджете были деньги на проведение работ. Возможно, к нему вернутся в 2009 году, когда будут формировать бюджет - сформированный, трехлетний, уже вряд ли пересмотрят".