Агентство №1

В первом агентстве мне сразу же предложили посмотреть квартиру в элитном доме по улице Волочаевская, 15, корпус 2. Это прямо за "Астором" (бывшими "Сибирскими огнями") четвертый по счету дом. Перед ним - корпус 1 - известный в городе VIP-муравейник, огороженный забором с позолоченной ковкой. Корпус 2 выстроен в том же стиле и выложен облицовочным кирпичом того же желтого цвета, правда, забор поскромнее.
Лифт в доме еще не работает, и, поднимаясь вместе с риэлтором на 10 этаж по лестнице, я заметил, что на некоторых этажах владельцы квартир посредством кирпичной кладки "пристроили" к коридорам по куску обширных лестничных площадок, как, помнится, это делали еще в Советском Союзе.
Квартира, ради которой мы вскарабкались наверх, воображение не поразила: прямоугольное неотделанное помещение, отгорожены два санузла, вентиляционное отверстие ненавязчиво намекает на то, где должна быть кухня. Перегородкой с нелепым дверным проемом перед несущей колонной ­разделяются две будущие комнаты. Так называемая свободная планировка, которая подраз­у­мевает только один вариант расположения помещений. Пара небольших балконов, забранных в алюминиевые стеклопакеты. Да, не так я представлял себе элитную квартиру. А вот цена, ­которую озвучил мой сопровожда­ющий, как раз соответствовала моим представлениям об элитности - 12 млн. И это за 136 квадратов! То есть почти по 100 тысяч за метр. Примерно за такую же цену с частного аукциона недавно ушли метры в доме на Иртышской набережной…
Заметив мое недоумение, агент отвел меня на чердак, так называемый "технический этаж" с высотой потолка чуть выше человеческого роста. "Можно впоследствии договориться с ТСЖ о символической аренде и организовать здесь бильярдную или спортзал", - заверил он. На вопрос, можно ли при покупке документально обу­словить расширение жилплощади, он ответил, что это всецело будет зависеть от моих способностей вести переговоры. Кроме того, выяснилось, что машину придется ставить на платной стоянке.
Окна квартиры выходят на две стороны: в одни видна панорама левого берега Иртыша с новым метромостом побоку, в другие - несколько новостроек, библио­тека Пушкина и робко выглядывающий из-за нее новый собор. Кстати, окна квартир с другой стороны дома выходят в колодец, образованный обоими корпусами. По меткому выражению агента, через окно "можно анекдоты соседям из дома напротив рассказывать". Мне подумалось, что, когда сдавался корпус 1, будущие жильцы тогда могли любоваться видом на реку, который сейчас от них полностью закрыл корпус 2. Где гарантия, что на пустыре перед небольшим административным зданьицем, которое располагается за новой элиткой, не вырастет корпус 3?
- Это самая лучшая из продаваемых сейчас квартир в городе, - прощаясь, выдал свое горячее желание пристроить недешевую квартирку риэлтор.
На следующий день мы посмотрели с этим агентом дом по другую сторону от метромоста, на набережной Тухачевского, 16. С куполом и шпилем. Перед поездкой агент наглядно продемонстрировал в "Дубль-ГИС" новостройки, отметив, что, кроме этих двух элитных вариантов, других сейчас нет.
Квартира состоит из двух абсолютно идентичных помещений, расположенных друг над другом, соединенных "вторым светом", в котором предполагается лестница. Общая площадь квартиры  - под 180 метров, и почти такая же цена, как у вчерашней, - 11,5 млн. Такая же предрешенная свободная планировка, только, чтобы намек архитектора стал еще более понятен будущим жильцам, в нескольких местах прямо из пола торчат трубы. Да и вид из окна практически тот же: Иртыш и метромост. Риэлтор честно предупредил, что по генплану перед самым метромостом будет построена гостиница, которая с будущим торговым центром в виде ее зеркального отражения по другую сторону моста будет образовывать футуристические ворота. Но часть вида на реку все-таки останется... Я сказал, что нравится этот вариант главным образом из-за большей площади и попросил время на размышление… Утром следующего дня агент позвонил и потребовал немедленного ответа по поводу "выбранного" варианта, поскольку строителям, видите ли, проще оформлять два помещения по отдельности, если я намереваюсь приобрести их как единое целое, то должен поспешить с решением. То есть зачем продавать две квартиры по отдельности, если можно пробить дырку в полу и сдать их оптом?

Агентство №2

Во втором агентстве бойкая девушка выдала мне сотовые номера шести агентов, у каждого из которых - по одному элитному адресу. Когда я поинтересовался, нельзя ли объединить эту информацию у кого-нибудь одного, девушка искренне удивилась. После того как я методично обзвонил всех риэлторов и подробно допросил их о качестве продава­емого товара, стало ясно: более-менее соответствует предъявляемым к элитному жилью требованиям только один адрес - на улице Декабристов, 98. Заинтриговало наличие в этой квартире ­"холодной" комнаты.
Ехать на место агент не захотела и по телефону устроила встречу с хозяевами. Двухуровневая квартира вместила в себя шесть комнат на 150 квадратах, почти 30 из которых приходится под "холодную" комнату, то есть мансардное помещение без окон и отопления с высотой потолка чуть выше, чем в маршрутном такси. По словам хозяйки, комната незаменима зимой в качестве овощехранилища. Санузлы как в хрущевке, кухня метров восемь. Правда, вид с четырех узких Г-образных балконов на бульвар Мартынова и СКК неплох…

Агентство №3

В это агентство звонил мой молодой коллега, который по легенде представился сыном некого новосибирского нефтетрейдера, возжела­вшего переехать в Омск. Агент назначил встречу в офисе. Я решил прокатиться туда, представившись омским дядей юного новосибирца.
Отведя нас в комнату переговоров, опытный агент устроил форменный допрос по поводу того, кем все-таки является "папа". Мы ответили, что, кроме уже сообщенной информации, не уполномочены ничего рассказывать. Тогда он заявил, что квартиру на Иртышской набережной, 11 он показать не сможет, пока мы не назовем имени и места работы "папы", так как контингент подобрался очень требовательный. И предложил на завтра съездить в "Старую крепость" на Красина, 6.
Коллега поехал туда один. Делать фотографии "для папы" агент разрешил только снаружи, аргументируя это тем, что внутренней отделки еще нет. Правда, показал планировку квартир, чтобы о них можно было бы составить хоть какое-нибудь представление. Напоследок просил извиниться перед "дядей" за вчерашний грубоватый прием.
Что ж, планировка неплоха, действительно свободная, есть и подземная парковка. К каждой квартире дома будет прилагаться подземный гараж, но застройщик подвал пока не распродает, так как надеется, что перед сдачей дома цена на него поднимется. (Кстати, распространенная в городе практика. Как сказал "БК-РИЭЛТ" один крупный предприниматель: "Ну и продавали бы сортиры тоже попозже: пользоваться ими все равно придется, так что купят, никуда не денутся…") Вид, конечно, хорош: исторический центр города. Сомнения вызывает только то, что неизвестно, какие здания появятся вокруг в связи с предстоящей модификацией бывшей тер­ритории Омской крепости.
А о доме на Иртышской набережной, 11 рассказал нам потом все тот же крупный предприниматель, которому в этом доме, в общем-то, все понравилось, кроме цены.

Агентство №4

В этом агентстве честно сказали, что в Омске элитной недвижимости в многоквартирном варианте нет, и предложили приобрести коттедж.