Заказчик проекта торгово-развлекательного комплекса на ул. Лукашевича, вблизи "Арены-Омск", - НПО "Мостовик". Это будет один из самых крупных объектов такого профиля. Разработал проект Александр Бегун, директор собственного архитектурного бюро. Площадь под застройку составит 80 гектаров, в длину здание растянется на 300 м.
На первом этаже - бутиковая зона, развлекательная зона, продовольственный гипермаркет. На втором этаже - кинотеатральный комплекс, фудкорт и т.д. На третьем уровне расположится еще один супермаркет. Впрочем, арендаторов пока нет.
Запланированы два уровня подземной парковки и один - надземный. Господин Бегун поспорил с мэром по поводу норматива на число необходимых парковочных мест: "Вот постановление есть!" На что градоначальник пошутил: "Да документ перед вами сидит!"
Потом мэр продолжил: "По машиноместам все-таки надо проект пересматривать. Главный архитектор повторно получил устное поручение разработать соответствующий документ".
Заместитель главного архитектора Светлана Шевченко предположила, что комплекс будет обслуживать Первый планировочный район (микрорайон, в застройке которого будет участвовать сингапурская компания Surbana Corporation), назвав площадку "Сингапуром".
"В чем необходимость такого комплекса для города?" - спросил один из членов градсовета. "Не ко мне вопрос", - парировал автор проекта. А главный архитектор Анатолий Тиль сказал: "В соответствии с духом и буквой закона мы не имеем права отказать застройщику".
А Виктор Шрейдер добавил, что "1 января решением Горсовета изменены и буква, и норма, и процедура. Если до этого земельный участок выделялся явочным порядком, то теперь - только конкурсным порядком, а не решением мэра или главного архитектора. Мы можем, если называть вещи своими именами, более обоснованно диктовать условия застройки. Выставляя участок на конкурс, можем определить его функциональное назначение. Хотя федеральной нормы, обязывающей выставлять на торги любые земельные участки, нет, мы, наверное, единственный город в стране, который ввел это на муниципальном уровне".
Мэр признался, что обратился с аналогичной инициативой на уровень региона, но "пока, к сожалению, и облправительство, и Заксобрание такого решения по неразграниченным и областным землям не приняли".
Руководитель компании "Полет и К" Александр Тарасов сказал "БК", что участки не под жилищную застройку федеральное законодательство действительно позволяет распределять и без конкурса. Омскую инициативу, которая механизм ужесточает, предприниматель оценивает позитивно, хотя и предполагает, что юридически такое решение Горсовета не бесспорно.