Концепцию проекта застройки территории в границах Ленинградская площадь - проспект Комарова и улица Конева общей площадью в 400 га разработала английская компания Waterman International. По словам мэра Омска Виктора Шрейдера, это уже реализация указа президента по подготовке к 300-летнему юбилею Омска. Работа выполнена по заказу и на средства минэкономразвития РФ. "Это инвестиционный проект, и его реализацию будет финансировать инвестор, - отметил мэр. - Право аренды под застройку территории нового центра города в скором времени будет выставлено на аукцион".
Предполагается, что новая концепция Левобережья даст новый импульс экономическому развитию Омска. На территории в 400 га построят комплекс зданий общей площадью 2,5 млн. кв. метров (1 млн. 600 тыс. метров предназначены для жилья - эконом, бизнес и премиум-класса). В общественно-деловом центре предусмотрены два торговых комплекса и две гостиницы, офисные и спортивно-развлекательные комплексы. В ядре нового центра разместится комплекс из нескольких административно-офисных башен высотой 40-45 этажей.
Омские градостроители высоко оценили проект. Как высказался архитектор Владимир Мальцев, "у нас всегда ощущался дефицит хороших градостроительных мыслей, англичане представили свежие и современные идеи". А заместитель главного архитектора Омска Светлана Шевченко выразила обеспокоенность относительно воплощения этого проекта в жизнь: "Проект можно принять за основу. Меня беспокоит, как инвесторы воспримут все это и поймут ли они, и захотят ли ломать свои бизнес-планы. Тем более, что они уже имеют исходно-разрешительную документацию на некоторые участки этой территории".