Между тем только в ноябре прошлого года рабочая группа депутатов Горсовета по проблемам права собственности на подвальные помещения в многоквартирных жилых домах пришла к двум важнейшим выводам: во-первых, право муниципальной собственности на некоторые подвалы сомнительно, во-вторых, город никак не защищает жильцов от беспредела купивших подвалы на аукционах. Итог пока только один: из вносимых в программу приватизации объектов девять находится в подвалах жилых домов, шесть – в пристройках к жилым домам, семь – на первых этажах.
Что интересно, в программу включается и подвал в доме на Маркса, 17, самый проблемный объект из четырех проверенных рабочей группой помещений. В ноябре на обсуждении этого вопроса в Горсовете депутаты сказали о том, что этот подвал действительно является общедолевой собственностью жильцов, поэтому продавать его нельзя. «Раньше БТИ было включено в состав департамента недвижимости, поэтому и рождались документы с фразой «зарегистрировать право муниципальной собственности», – объяснил тогда депутат Юрий Федотов. – Не было никакой третьей стороны, регистрационной службы, все делалось в департаменте».
На вопрос депутата Владимира Герчика о целесообразности включения помещения в доме на Маркса, 17 в программу приватизации директор департамента имущественных отношений Юрий Гамбург безапелляционно заявил: «Никто нам не запретит реализовать этот объект, у нас зарегистрировано право муниципальной собственности». Сейчас мэрия планирует выручить за 162 кв. м этого помещения 10 миллионов рублей (64,5 тысячи за квадрат). При этом средняя цена метра включаемых в программу помещений – 18,5 тысячи рублей. Лидирует по начальной стоимости одного квадрата среди новых объектов, кстати сказать, тоже подвал – в доме по улице Маркса, 29А. Помещение площадью 150 кв. м планируется продать, как минимум, за 12 миллионов рублей (80 тысяч за квадрат).
Как уже писал «БК» (№2, 23.01.08), к концу 2007 года увеличилось количество судов между различными ТСЖ и администрацией, в частности, как раз по поводу подвалов, причем жильцы эти суды часто выигрывают. В январе уже этого года жильцы дома по улице Маркса, 10 обратились в прокуратуру с жалобой на выкупившего этот подвал на аукционе по продаже муниципального имущества Юрия Вдовина. Несмотря на все эти случаи город продолжает продавать подвальные помещения в жилых домах, причем ударными темпами.