1. Выбираем подрядную организацию, которая будет выполнять проектную работу. Сроки ставят разные: кто - 60 рабочих дней, кто - 90, кто - 120. Регламента нет.
2. Согласование - достаточно серьезная процедура. И физическим, и юридическим лицам необходимо согласование с соседями. Обязательно с ГУЗР. Если земля в муниципальной собственности, то - с департаментом имущественных отношений. Если будут претензии к качеству работ, то проект возвращается на доработку. Сколько раз могут возвращать? И один, и два, и три. Необходимо также все согласовать с городской архитектурой - они смотрят две вещи: красные линии и разрешенное использование земельных участков (их 16 видов), которые должны соответствовать генплану.
3. Если все согласовано, начинается утверждение проекта границ. Это в депимущества. Если есть несоответствия, то документы вернут. Сколько раз? Неизвестно. Один раз документы вернулись с замечанием: "У вас было описание земельных границ на трех страницах, сделайте на одной".
4. С утвержденным проектом границ нужно идти в ГУЗР за предоставлением земельного участка. Не исключено, что могут появиться новые замечания - скажем, пришла какая-нибудь инструкция. После того как документы приняты, в течение месяца издается распоряжение.
5. Уже с распоряжением отправляйтесь в организацию, которая готовит землеустроительное дело. Оно отдается на утверждение в отдел №1 Роснедвижимости. Срок - 1 месяц.
6. Дальше землеустроительная организация должна сделать описание границ земельного участка. От 3 дней до 1 месяца.
7. Землеустроительное дело и описание границ земельного участка сдаются в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Омской области", в подразделение города для постановки на кадастровый учет. В пределах 1 месяца, если нет замечаний, выдают кадастровый план.
8. С кадастровым планом - в ГУЗР, который подготовит либо договор аренды, либо договор купли-продажи. Если не будет замечаний, то через месяц.
9. После уплаты счета стоимости земельного участка документы сдаются в УФРС. Регистрация договора аренды или права собственности. Тоже месяц.
В итоге этот маршрут занимает от 9 месяцев (в лучшем случае) до 2 лет.