Цены на строительные материалы, необходимые для капитального ремонта, в этом году стремительно поднимутся вверх. Им просто некуда будет деваться.
На капитальный ремонт жилья в предыдущие годы федеральное правительство выделяло только один миллиард рублей. На всю страну. В этом году в стройиндустрию России может попасть около 150 миллиардов. Это огромные деньги, которые резко поднимут спрос на рынке строительных материалов. Сможет ли предложение этому соответствовать? В Омской области, как отметил Леонид Полежаев в первом номере федерального журнала "Жилищно-коммунальное хозяйство", открыто восемь новых технологических линий по производству строительных материалов. Это хорошо, правильно и дальновидно. Но, к сожалению, не существует и не может быть обособленного регионального рынка строительных материалов, так что цены на нем будет регулировать соотношение общероссийского спроса и предложения.
А ситуация с предложением там такая. Степень износа предприятий в отдельных подотраслях стройиндустрии достигает 50-80%. Более того, если в отрасли ежегодно вводится 1% новых мощностей, то из-за износа выбывает почти 2%. За последние два года себестоимость в строительстве за счет повышения цены на цемент и заработной платы увеличилась в два раза.
Понятно, что для капитального ремонта более необходимы иные материалы, а не цемент. В первую очередь кровля, теплоизоляция и, особенно, металлические трубы. Так вот, по прогнозу Института экономики РАН выпуск стальных труб увеличится в этом году только на 0,9%. Этим не покрыть потребности не только капитального ремонта, даже растущему новому строительству не хватит. Аналитики ЗАО "Интеко" отмечают дефицит на рынке кровельных материалов, годовой дефицит стекла составляет 35 млн. кв. м. Не лучше положение с теплоизоляционными материалами. Годовой выпуск под­отрасли составляет 9 млн. кубометров в год. К 2010 г. стройиндустрия потребует 50-55 миллионов. Президент "Интеко" Елена Батурина считает, что с учетом капремонта, массового и индивидуального строительства предложение на рынке стройматериалов должно быть увеличено в четыре раза. Выходит, отрасли самой необходим срочный капитальный ремонт.
Цены поднимутся в любом случае. Наверное, областная власть заключит долгосрочные договора с местными производителями стройматериалов. Вроде фьючерсов, с отсрочкой исполнения по заранее оговоренной цене. Это снизит жесткость ценового удара, но избежать его совсем не удастся - в области нет своего проката труб, производства шифера, цемента и т.д.
В Китае, прежде чем приступить к массовому жилищному строительству, власти обеспечили производство в стране всех необходимых строительных материалов в нужном количестве. Заметим, власти обеспечили. Дело в том, что производство строительных материалов - производство капиталоэнергоемкое, поэтому бизнес сюда не стремится. Даже при прогнозируемом устойчивом росте спроса.