Ситуацию, в которую попали жильцы домов 6/1 и 6/2 по ул. 70 лет Октября, сегодня изменить практически невозможно. Это осознают теперь и сами жители, которые в течение года безрезультатно пытаются найти защиту в прокуратуре, администрации округа и мэрии от вторжения на свою территорию компании "Алмакс-Инвест", строящей жилую пятиэтажку, которая примкнет к торцам двух домов. "Сначала нам пришлось переносить гаражи, чтобы освободить площадку застройщику, - пожаловались "БК" жильцы, - а теперь от строительных работ у нас дома рассыпаются, в подъездах сыплется штукатурка, в квартирах на первых этажах оседает пол".
Однако из ответов, полученных жильцами из депархитектуры и градостроительства за подписью директора Анатолия Тиля, от прокурора Кировского округа Игоря Васеленка, из Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, следует, что застройщик получил все разрешительные документы на строительство. Эту же информацию подтвердил "БК" и гендиректор "Алмакс-Инвеста" Андрей Устинов.
Любопытно, но практически во всех официальных ответах идет ссылка на решение КТОСа "Левобережный-10", который дал согласие на строительство. Со слов жильцов, об этом они узнали де-факто. Кто уполномочил КТОС, являющийся общественной организацией, принимать решение за всех жильцов, давая разрешение на строительство? Согласно 131-ФЗ "Об общих принципах ­организации местного самоуправления в РФ" в обязанности территориального комитета общественного самоуправления, как правило, входит обеспечение исполнения решений, принятых на собраниях и конференциях граждан. В законе о том, что КТОС имеет право согласовывать строительство на территории микрорайона, речи нет. Между тем круг деятельности КТОСов согласно их собственным уставам широк и разнообразен. Например, в аттестационной работе "Комитеты территориального общественного самоуправления в системе местного самоуправления", выложенной на сайте Vasilievaa.narod.ru, в качестве примера приводится устав "Первокирпичный", где прописано, что КТОС "имеет право согласовывать строительство".
На сегодня большинство членов "Левобережного-10" уже сложило с себя полномочия.
По словам директора ООО "Ваше право" Александра Дмитренко, в этом случае КТОС категорически не имел права согласовывать строительство. "Если КТОС действовал без согласия жителей, то здесь налицо грубейшее нарушение законодательства", - говорит г-н Дмитренко. По мнению юриста, зачастую застройщику проще согласовать свои проекты с КТОСом, чем с жителями. "Получить поддержку большинства жильцов хлопотно, надо каждого обойти, уговорить. А КТОС выступает от имени жильцов, поэтому вопросы решают с ним, формально все по закону", - пояснил директор "Вашего права".