Еще недавно все эксперты называли недвижимость "лестницей, ведущей только вверх". А сегодня специалисты "МИЭЛЬ-Недвижимости" наблюдают снижение цен на 0,5-1% в неделю. Похожий спад, по словам Татьяны Куроедовой, руководителя отдела "Северный" этой компании, был примерно шесть лет назад, длился 6-7 месяцев, а затем сменился стабилизацией.
Снижение стоимости на 0,3% (по данным сайта Dailystroy) было в первом квартале и в Екатеринбурге, в Новосибирске снижение зафиксировано уже на уровне 6%, а в других городах цена квадрата "ушла в минус" в отдельных сегментах.
Начало тенденции снижения стоимости жилья положил американский ипотечный кризис, который отразился на европейском и российском рынках недвижимости. Ужесточение условий выдачи ипотеки привело к сокращению числа реальных претендентов на жилье. Например, сегодня в Омске на одного покупателя приходится 37 продавцов (данные "МИЭЛЬ-Недвижимость").
Как прогнозируют эксперты, спад цен на жилье закончится во второй половине года или в начале следующего. В случае стабилизации на рынке ипотечного кредитования, возможно, цены и пойдут вверх.