Пока мировые финансовые рынки лихорадит от последствий американского ипотечного кризиса, у нас, несмотря на победные реляции официальных лиц, похоже, намечается свой.
Прецедентом стало рассматриваемое в суде Центрального округа города Омска дело недобросовестных заемщиков, отказавшихся выплачивать ипотечный кредит. Судья неожиданно сориентировался на Конституцию РФ, согласно которой каждый имеет право на жилье, поэтому во взыскании заложенной квартиры кредитору было отказано. По мнению заместителя генерального директора ОАО "Омское Ипотечное Агентство" Андрея Крохалева, последствия таких прецедентов могут привести к тому, что банки из-за рисков просто перестанут заниматься ипотечным кредитованием.
Повышают вероятность подобного исхода и проблемы во всероссийском масштабе. Уже сегодня, по оценке экс-министра финансов Михаила Задорнова, из примерно 400 банков, работавших на рынке ипотечного кредитования в середине 2007 года, де-факто около половины свернули или заметно ужали свои программы. Как, например, Москоммерцбанк. Впервые кредитное учреждение, основной специализацией которого была ипотека, приняло решение изменить модель бизнеса - было объявлено о намерении снизить долю ипотечных кредитов минимум в два раза и расширить линейку кредитных продуктов за счет других видов.