Как рассказал "БК" Владимир Шахов, мирное сосуществование с садоводческим товариществом закончилось, когда дачники попытались запретить предпринимателю ездить по центральной аллее "Сибиряка". Причем оснований, по мнению бизнесмена, у них не было, поскольку дорога является землей общего пользования.
В свое время г-н Шахов взял в аренду на 25 лет территорию, принадлежавшую строительному тресту. Тогда, как и сейчас, единственным подъездом к ней являлась центральная аллея садоводческого товарищества.
По словам г-на Шахова, конфликт с садоводами начался после того, как он отказался за личные средства ремонтировать эту аллею. "Люди даже выходили в пикеты, перегораживали машинам дорогу", - рассказал "БК" предприниматель.
Чтобы не обострять конф­ликт, Владимир Шахов даже обращался к железнодорожникам с просьбой найти возможность провести дорогу через железнодорожные пути. Однако получил отказ. Не помогло и обращение в администрацию Октябрьского округа и в мэрию. "Мы платим аренду ежемесячно, - говорит Владимир Шахов, - по законодательству администрация, которая предоставила землю в аренду, обязана дать пути подъезда к нашей территории". Как рассказал "БК" г-н Шахов, он предлагал оформить публичный сервитут (то есть право ограниченного пользования чужой землей в интересах неограниченного круга лиц - прим. "БК"), но поддержки не нашел и уже тогда подал иск в арбитражный суд.
По словам председателя садоводческого товарищества Лидии Захаровой, дачники действительно выступают против пользования бизнесменом их дорогой. Конфликту­ющие стороны сошлись в том, что точку в этом споре должна поставить городская власть.
Как пояснила "БК" замдиректора ООО "Ваше право" Любовь Репина, проблема, с которой столкнулся владелец "Профгаранта", становится актуальной для многих предпринимателей. По ее словам, причина в том, что сегодня оформление земли хаотично, поэтому вопрос обеспечения доступа к участкам стоит очень остро. Возможный выход, по словам юриста, в установлении пуб­личного сервитута. Однако сегодня в землеустроительных документах отсутствует информация о необходимости такого обременения земельного участка. "Насколько нам известно, ни один публичный сервитут в городе Омске на сегодняшний день не установлен", - пояснила "БК" Любовь Репина.
По мнению юристов, работающих с землей, очевидно, что городу необходимо занимать более активную позицию в вопросах установления пуб­личных сервитутов, особенно в тех случаях, когда налицо нарушения прав граждан. Для этого, поясняют юристы, городской власти необходимо провести публичные слушания и обратиться с инициативой в Городской совет.