Как стало известно корреспонденту "БК", в новых жилых домах по улице Завертяева, что в поселке 1-й Кирпичный, простаивают пустыми десятки муниципальных квартир, не обретя своих хозяев. А в декабре прошлого года был сдан в эксплуатацию новый 9-этажный кирпичный дом из 176 квартир, построенный ООО "СК "СМТ-5" в престижном районе Левобережья недалеко от ООТ "Ул. Дмитриева" по адресу ул. 70 лет Октября, 10/3. Корреспонденты "БК" решили навестить счастливых новоселов, тем более, что 22 квартиры этого дома являются муниципальной собственно­стью, стало быть, должны были обрести хозяев в первую очередь. Корреспонденты "БК" выехали на место событий, чтобы разобраться в ситуации и получить ответы на вопросы, что называется, "из первых рук".
Сначала наш маршрут лежал в 1-й Кирпичный. Приехав на место, мы первым делом зашли в управляющую компанию "Наш Дом", обслуживающую жилые дома поселка, где встретились с Олегом ­Мухиным, главным инженером компании. На наш вопрос, правда ли, что на их территории пустуют квартиры, г-н Мухин ответил следующее:
- В октябре 2007 года данные дома были сданы в эксплуатацию, при этом без чистовой отделки дома были готовы еще в 2006 году. На сегодняшний день в домах №26/3 и №26/4 по улице Красно­знаменная и №23/4 по улице Завертяева пустуют 53(!) квартиры.
После этого нас проводили в один из кабинетов УК "Наш дом", где в коробке лежала внушительная связка ключей от пустых квартир. Взяв ­ключи от нескольких квартир дома №26/4 по ул. Краснознаменная, мы с представителем УК направились к нему. От новенького 79-квартирного дома еще пахло известкой. Мы прошлись по нескольким пустым квартирам, и взору нашему предстала нерадостная картина: ни в одной из них не было сантехники. Как пояснила представитель компании - из соображений безопасности, так как были случаи незаконного проникновения в квартиры и пропажи имущества. ­Перед въездом новых жильцов УК устанавливает сантехнику, а в остальном - квартиры "под ключ" разной площади и с разнообразным количеством комнат. Правда, в некоторых квартирах протекали батареи, в некоторых имелись следы затопления соседями сверху, а именно: отслоившаяся штукатурка, отставшие запачканные обои. Кроме того, мы увидели разбитое дверное стекло, неподобающе уложенный линолеум и еще некоторые огрехи. Но это тема для отдельного разговора, как такие дома и квартиры сдаются в эксплуатацию. А представитель УК заметила, что это все от бесхозности: были бы хозяева, они следили бы за чистотой и порядком и проблем бы не возникало. Мы, в свою очередь, сошлись во мнении, что даже такое жилье могло бы стать спасением для многих семей и социально незащищенных омичей.
Далее выяснилось, что все квартиры дома №26/4 полностью принадлежат городской администрации, а жильцы, проживающие в них, не являются собственниками, а проживают по договору ответственного хранения. Со слов г-на Мухина, мэрия хоть и является собственником квартир с октября 2007 года, но официально не оформила право муниципальной собственности, что препятствует заключению договоров социального найма с жильцами. "На сегодняшний день, - продолжает г-н Мухин, - задолженность мэрии перед УК составляет более 870 тысяч руб­лей, на что чиновники реагируют шаблонными фразами, мол, в бюджете не предусмотрено соответствующей статьи расходов, и долги за собой не признают. На вопрос, когда же мэрия оформит право собственности за собой, получаем стандартный ответ, что идет подготовка документации к оформлению права собственности, хотя прошло около полугода, а воз и ныне там". Может быть, никому нет до этого дела, а возможно, это невыгодно мэрии, но официально все 79 квартир в одном доме и около 60 квартир в двух других, переданных безвозмездно строительной компанией "Стройбетон" мэрии по договору долевого развития города, не оформлены в собственность и не могут быть переданы по назначению, а именно социально незащищенным категориям граждан. Из этого количества 53 квартиры простаивают и приходят в запустение, накапливая долги мэрии перед УК.
Следующим пунктом назначения у нас был дом №10/3 по ул. 70 лет Октября. Мы надеялись на более радужные впечатления. Тем не менее, добравшись до места и обойдя весь дом, мы не смогли найти вывеску с адресом, а когда зашли во двор, возникло ощущение, что мы ошиблись адресом, так как строительство дома было далеко от завершения: кроме нескольких строительных бригад, никого не было, подъездные пути к дому в стадии­ строительства, посреди двора огромная гора глины и рядом, чуть поменьше, гора мусора, не было разве что башенного крана. Рядом с этим высокогорьем одиноко стоял деревянный туалет для рабочих. Как потом выяснилось, квартиры были сделаны "под отделку", видимо, поэтому во всех подъездах, которые были открыты, пол полностью был покрыт слоем цемента. Также нам стало известно, что к квартирам были подведены, но не были подключены коммуникации. Нам повезло: в открытых подъездах мы нашли несколько интересующих нас квартир, то бишь муниципальных. Тонкие деревянные двери, на которых остались рабочие надписи, свидетельствовали об отсутствии хозяев. И хоть внутрь попасть нам не удалось, невооруженным глазом было видно, что сюда не ступала нога новосела. В растерянных чувствах мы покидали место строительства, но все же нам удалось выяснить, что один новосел все-таки есть, причем сразу на две квартиры. Мы попытались установить данного счастливчика, но его имя осталось тайной за семью печатями, несмотряна все наши усилия и запросы в ЖКО и управление капитального строительства мэрии. В первом случае отказались даже принять запрос и порекомендовали обратиться в мэрию и к застройщику, хотя признали, что такие данные у них есть. А еще посоветовали не искушать судьбу и не совать нос в это дело. Во втором случае нам также порекомендовали обратиться в жилищный департамент города. Остальные 20 квартир, судя по действиям департамента жилищной политики мэрии, не нуждаются в хозяевах­ и, видимо, продаются или уже проданы. А может, где-нибудь в секретной папке новоселы уже есть, ведь, как известно, свято место пусто не бывает.
Интересно, что на своей первой пресс-конференции в декабре 2006 года Светлана­ Шенфельд на вопрос одного из журналистов о том, есть ли в департаменте запас жилья на случай чрезвычайных ситуаций, ответила: "Вот представьте себе ситуацию - стоит дом и в нем, скажем, 10 квартир, как вы говорите, в запас. То есть они пустые и на крайний случай, пожар ли случился, наводнение или еще что-то, тогда я из стола достают ключики, открываю и вселяю людей? Как вы считаете, это эффективное использование жилищного фонда или нет?" ­Тогда у нас еще один вопрос: насколько эффективна и целесообразна такая жилищная политика, если около 140 квартир в поселке 1-й Кирпичный не оформляются в муниципальную собственность, там же 53 квартиры и на ули­це 70 лет Октября­ еще, как минимум, 20 квартир пустуют. И это только верхушка айсберга омской жилищной политики.­