Космическая Одиссея-2

Мало кто знает, что в январе этого года жителя Омска запустили в Космос, и он сделал там семь оборотов, каждый раз возвращаясь в исходную точку.
Как позже выяснилось, правда, не совсем в Космос и не в тот, о котором вы подумали, но где-то в этом направлении.
В январе 2008 года Сергея Скоробогатова уговорили стать старшим дома 91 по Космическому проспекту. Провели собрание и составили соответствующий документ. Следуя установленному порядку, опросные листы сдали в КТОС, и старший дома, точно дипломат, отправился делать визит в обслуживающую организацию ООО "Космос-1". О его руководителе Анатолии Елагине он был высокого мнения. Поскольку знал его железное слово, что "жители могут отследить каждую потраченную копейку". Это Скоробогатов в "Комсомольской правде" прочитал еще в августе.
Встретила его заместитель Елагина Галина Мартыненко. После вручения верительных грамот и после иных цере­моний полномочному представителю многоквартирного дома предложили "подмахнуть не глядя" прошлогодний отчет о выполненной по дому работе. Он все же глянул и запнулся на первой строке, по которой выходило, что в апреле ремонтировали лестничные клетки и тамбуры, и работ таких было сделано на 17,41 тысячи рублей. Неясно было, что за работы, где на них сметы и акты о выполнении. "Оно вам надо?" - беспечно сказала Мартыненко, махнула рукой на кипу бумаг, в которой два прокурора ­неделю бы разбирались, и потеряла интерес к посетителю. Можно сказать, визит состоялся в непринужденной, но непродуктивной обстановке.

Собственник на общественных началах

Сергей Петрович ушел в подозрениях, что весь перечень работ в отчете был составлен только для списания определенной суммы. Надежды оставались на встречу с самим г-ном Елагиным, у которого "каждая копеечка на счету". И она состоялась. Но по той же схеме. Директор "Космоса" отечески заботливо спросил Скоробогатова: "Ну зачем вам это надо? Вы же общественник. Разбираться надо нам, специалистам". И назначил встречу через два дня. Собственник жилья "на общественных началах" удалился. Вот вам и "каждая копеечка"!
Надо заметить, несильный, видно, г-н Елагин специалист, если не понял, что перед ним только что стоял представитель заказчика, то есть жильцов уже упомянутого дома. Он их таковыми, видимо, не считал. Этак вам и в магазине скоро скажут: "Чего это вы все на весы пялитесь, вы даже не общественник, а здесь специалисты работают!"
Третий виток на "космической орбите" у Сергея Скоробогатова прошел без приключений. Потому что никого в конторе не оказалось. Секретарь о местонахождении директора и его зама ничего сообщить не могла. Через три недели его вызвала Галина Мартыненко. Именно вызвала, а не пригласила, потому что сама позвонить времени не нашла и приказала сделать это мастеру участка.
На четвертом витке космическому путешественнику предложили подписать план текущего ремонта уже на этот год. С присущей ему скрупулезностью он опять решил сначала документ прочитать. Снова абстрактный список и вновь те же подозрения. Особенно удивили вторая и третья строка, где говорилось, что за кронирование четырех деревьев жильцы должны заплатить 8800 рублей, а за установку двух урн - 2000. Какого это тополиного кутюрье они собрались выписать? И проблемы-то какие важные подняты: урны и тополя! И это в доме, где протекает крыша, стены подъездов облуплены хуже древних фресок, нет дворника, лестничные клетки убирают сами жильцы, не работает внутридомовая вентиляция. По поводу последней г-жа Мартыненко заметила, что это не относится к текущему ремонту. Скоробогатов спорить не стал, нашел документ и узнал, что все-таки входит.
Толку от этого только нет. Он еще три раза выходил в "открытый Космос" и добился лишь того, что для дома завели особую папку. Достал-таки он их. Для других домов и этого нет. До сих пор не знает Сергей Скоробогатов, каким же образом их дом оказался в управлении УК "Партнер-Гарант". Обращения туда не помогают. Документы на это либо секретны, либо "их в прокуратуре проверяют". Нет даже предыдущей технической документации на дом. За нею генеральный директор ОАО УК "Партнер-Гарант" г-н Ерофеев посоветовал обратиться в Областной архив. Ему самому это, дескать, неинтересно.
Вот так работают обслуживающие предприятия ООО "Космос-1" и ООО "Весна-1", нанятые для этого управляющей компанией "Партнер-Гарант". Откуда взялись эти странные создания и кто предложил им этот род бизнеса, в котором они твердо освоили только сбор денег с населения?

Чисто чукчи!

Когда-то у чукчей был интересный обычай: если кто-нибудь из племени занемогал и уже собирался "завернуть ласты", точно старый морж, наступал случай менять ему имя. Чтобы преследующий беднягу злой дух был сбит с толку внезапным исчезновением жертвы. Выдумывали новое и присваивали его страждущему. Затем выкрикивали по очереди старое имя, словно желая позвать больного. Тот отрешенно молчал, точно его и нет. Наконец выкрикивали новое, и чукча радостно отзывался. Обманутый дух растворялся в недоумениях и наконец тупо удалялся весь в позоре.
Примерно таким по смыслу образом исчезло имя МУП ЖКХ Октябрьского­ округа. Теперь оно отзывается на новое, красивое имя УК "Партнер-Гарант". С его подразделениями тоже произошла подобная метаморфоза. Только с элементами размножения путем кло­нирования. РЭУ, обслуживающее поселок Чкаловский, клеточным делением преобразовалось в уже упомянутые ООО "Космос-1" и "Весна-1". Разумеется, в том же составе и той же структуре. А директор РЭУ Анатолий Елагин теперь стал дважды директором, возглавив оба частных предприятия. Злые духи в лице налоговой инспекции, судебных приставов и обманутых жильцов обескураженно удалились. Ну чисто чукчи.
Впрочем, практика эта обычная. Называется "санация предприятия". То есть очищением от долгов с последующей реорганизацией. Вот этого как раз и не произошло. Все эти новоявленные бизнесмены перетащили в перспективную, между прочим, отрасль, замашки, усвоенные еще с советских времен.

Летучий голландец

- Дома этого давно уже как бы нет. Его построили еще при Хрущеве, и это был экспериментальный проект панельного дома с плоской крышей. Для того, чтобы мы на ней загорать могли, - шутят местные жители. Не сказать, что это очень смешно, поскольку, не имея ската, крыша сильно течет, щедро поливая дождевой и талой водой весельчаков. Срок его эксплуатации - 25 лет. То есть до "построения коммунизма". Коммунизм не построили и дом не снесли. Надо думать, если все жильцы вдруг разом отклеят обои, дом тут же рассыплется. Но пока стоит. Летучий голландец панельного домостроения. Привет из прошлого.
Толком его не ремонтировали ни разу, поскольку собирались реконструировать еще в 1989 году. Интересно, что дом ни в какие программы по расселению жителей из ветхого и аварийного жилья не попал. Скоробогатов хотел собрать документы, но результат известен.
Старушка, отдыхавшая на лавочке возле крайнего подъезда, увидев мое удостоверение, тут же открыла дверь, снабженную домофоном, и пригласила войти. Будто ждала меня. Здесь действительно ждут кого угодно, кто обратил бы на них внимание. Стены подъезда в мерзких желтых потеках, точно в пещере. Даже на первом этаже. Сбитая штукатурка, серые потолки. О том, что кто-то за это безобразие отвечает, указывает информационная доска от "Весны-1". На ней помимо прочего листовка, которая учит жителей, "как привести дом в порядок". В самой организации этого, видимо, не знают.
Варвара Николаевна Иванова живет в этом подъезде уже сорок два года. Как дворник выглядит, уже забыла. Извиняется за небольшое скопление мусора в углах: "приболела сейчас немножко". Даже в голову ей не придет, что извиняться должен г-н Елагин. Об управляющей компании и слыхом не слыхивала, и договора никакого нет, и ничего не подписывала. Ни дать ни взять страшная сказка: чем дальше, тем интереснее. Я звонил юристам "Партнер-Гаранта", и они сообщили, что дом находится у них в управлении. Стало быть, бумаги какие­-то есть? Откуда взялись? Выхожу на улицу, там уже собралась стайка пенсионеров. Все они тоже ничего об управляющей компании и договорах не знают.
Все это написано для тех людей, которые желают приложить свои капиталы и усилия с пользой для дела. Эти люди ждут вас. Отрасль технического обслуживания домов не может быть монополизирована в силу своей сущности. Случиться это может только силовым давлением, что сейчас и пытаются сделать. Из стремления сохранить в городе "господствующие высоты". Или из страха стихии рынка. Правильно, с одним толстым ленивым и малоподвижным его субъектом, кругом от твоих милостей зависящим, всегда легче договориться, чем с сотнями энергичных, независимых и подвижных как ртуть. Но делать это придется. Монопольный вариант мы проходили, и он здесь описан. Есть поле для бизнеса. Но оно минное.