Этот дом раньше был баней и летней кухней на усадьбе омского купца Овсянникова. Делилась она брандмауэром на две половины: чистую, где стоял купеческий двухэтажный особняк, и хоздвор с баней, двухэтажным домом для прислуги и керосиновой лавкой. Понятно, что советская власть усадьбу тут же национализировала и устроила в ней коммунальный муравейник. Во всех зданиях, кроме керосиновой лавки, разумеется, устроили общежития. По принципу: одна комната - одна семья. Герой нашего повествования Анатолий Опачанов прожил в этой бане всю жизнь. Еще при советской власти в очереди на жилье он простоял 25 лет. Неоднократно занимал в этом соревновании первые места, но положенного приза так и не получил. Советская власть, видно, полагала, что свои обязательства перед банным обитателем уже выполнила в 21-м году, поселив туда его родителей.
Сейчас, окончательно убедившись, что ждать больше не стоит, г-н Опачанов решил действовать согласно Жилищному Кодексу и здравому смыслу, которые подсказывали, что единственный выход для жильцов - сообща приватизировать землю. Коммуникаций тут в помине не было, зато был двор общей площадью 630 кв. м. То есть бывшая хозяйственная половина усадьбы. Полуразрушенный брандмауэр указывал его исторические границы.
Создали ТСЖ и избрали Анатолия Тимофеевича председателем. И вот он отправился ходоком во власть. Столетнюю баню отдали легко, а вот с землей возникла вполне ожидаемая проблема. Сотка земли в центре города уходит с открытых торгов примерно за миллион. Для начала легкой атакой в БТИ переделали паспорт дома, и квартиры стали комнатами. ТСЖ, стало быть, создавать некому. Атаку отбили ссылкой на то, что бывшая баня имеет два раздельных выхода, о которых и упомянуто в законе.
Начали оформлять собственность на землю. В департаменте недвижимости потребовали деньги. Ссылки Анатолия Опачанова на федеральные нормативные акты не помогли. Сотрудники этого ведомства объяснили, что "они носят рекомендательный характер". Юристы городской администрации сообщили председателю, что постановление правительства, на которое он ссылался, вообще уже не действует. Тогда г-н Опачанов посоветовал им заглянуть в "Консультант". И каково же было их удивление... В конце концов Анатолия Тимофеевича "передали" в МП Городское кадастровое бюро "Земля и недвижимость".
Настойчивый не по чину г-н Опачанов все же добился составления земельного кадастра. Сотрудники бюро его кое-как сделали, умудрившись нарушить сразу половину из 12 пунктов постановления, которым должны были руководствоваться. Замеряли участок и составляли документ в отсутствие представителя ТСЖ, расписался в нем "кто-то", как они сами потом объяснили. Анатолий Опачанов посмотрел на кадастр и обнаружил, что двор их съежился почти на 200 кв. метров. Настала его очередь удивляться.
А мне настала пора раскрыть суть сюжета и рассказать, зачем про купца и его брандмауэр повествовал. Дело в том, что эта противопожарная стена есть историческая граница двух участков купца Овсянникова, и ею определяется площадь двора дома №48. Сосед из дома №52 без всяких оснований соорудил забор, которым его и урезал. Почему дом №52 соседствует с домом №48 - объясняется тем, что дом №50, где когда-то жила купеческая прислуга, сгорел от бесхозности. Вот его территорию и захватил таровитый сосед. Землемеры простодушно намерили то, что видели.
Г-н Опачанов обратился с письмом к Виктору Шрейдеру. Через месяц настала пора сильно ему удивиться во второй раз. Ответ, который он получил, исходил как раз из того ведомства, на которое он жаловался. Кроме того, директор департамента имущественных отношений посоветовал ему обратиться в суд.
Интересное в целом дело. Сотрудники бюро халатно отнеслись к своим обязанностям. Чиновники стали за своих горой. Мэр отмолчался. Понятно, что он не может назначить вторую мэрию для проверки первой. Но, если городская администрация будет обставлять всеми своими "косяками" залы судебных заседаний, надо будет еще столько же судов построить, сколько уже есть. Осталось ответить на первоначальный вопрос: "Есть ли жизнь в бане"? Так вот, она там до сих пор есть. Широко любил помыться купец Овсянников. В бывшей бане сейчас проживают шесть семей.