А с плацдарма уже...

О приходе на омский рынок обслуживания жилья новосибирской УК "Сибирь­энерго-комфорт" - дочернего предприятия "Сибирьэнерго", подконтрольного крупному новосибирскому предпринимателю Михаилу Абызову, стало известно еще в конце апреля. Тогда, как писал "БК", желание этой управляющей компании взять на обслуживание ветхое и аварийное жилье многие участники омского рынка ЖКХ расценили как возможность получить плацдарм для дальнейшего захвата этого бизнеса новосибирцами ("БК" №16 от 30.04.08 и №23 от 18.06.08). Похоже, эта версия подтверждается. Месяц назад глава омского филиала ЗАО "Сибирьэнерго-комфорт" Николай Михай (бывший зам вице-мэра Владимира Потапова) заявил, что к осени они планируют взять на обслуживание 5-7 млн. кв. метров омского жилья.

Ленинцы сдались. Точнее - в процессе

Участники местного рынка ЖКХ в один голос утверждают, что жилье Ленинского округа уже полностью подконтрольно "Сибирьэнерго-комфорту". В крупнейшей УК ЛАО "Жилсервис" меняется руководство - бывший директор Бронислав Сазанский переходит в "Сибирьэнерго-комфорт", причем, по неофициальной информации, на должность главного инженера, а кресло руководителя "Жилсервиса" займет Николай Михай, директор омского филиала новосибирской компании. Г-н Михай информацию не отрицает, однако настаивает, что все эти события еще не произошли, а только готовятся.
- В омских газетах появилась неверная информация о том, что директор управ­ляющей компании "Жилсервис" Брони­слав Сазанский уволен, - комментирует ситуацию Николай Михай.  - В ближайшее время только состоится собрание, где в повестке дня будет рассмотрено заявление Сазанского с просьбой его уволить в связи с переходом на новую работу. Он переходит к нам в "Сибирьэнерго-комфорт". На этом же собрании будет рассмотрен вопрос о продаже "Жилсервиса" нам, сумму сделки я назвать не могу  - коммерческая тайна.

Им бы кого попокладистее

Сложнее для новосибирцев ситуация в центре города. По информации "Коммерческих вестей", 30 июня акционеры ОАО "УК "ЦентрЖилСервис" (51% акций подконтрольны мэрии) приняли решение отправить гендиректора Михаила Гальченко в отставку. На его место якобы назначен Сергей Глазунов, который официально числится гендиректором муниципального предприятия "ЖК ЦАО".
По неофициальной информации, Глазунов будет более покладист в переговорах с новосибирцами, и в ближайшее время центр Омска, который сейчас обслуживает "ЦентрЖилСервис", займет "Сибирьэнерго-комфорт".
Сотрудники компании настроены отстаивать своего начальника: "Чиновники воспользовались тем, что Михаил Яковлевич после операции на больничном, вот и химичат. Но мы своего шефа отстоим!".
- О том, что он уволен, узнали из газеты. Насколько я знаю, Гальченко такого уведомления не получал! - негодует один из работников компании, попросивший не называть его. - Приведу один показатель нашей работы. На текущий ремонт было запланировано истратить 35 миллионов рублей, но мы ­минимизировали свои расходы и получили дополнительно 19 миллионов, которые тоже направим на ремонт. Заметьте, он их не себе на зарплату направил, а вложил в дело!
Г-н Гальченко комментировать отказался.
Между тем, контроль над "ЦентрЖилСервисом" ЦАО еще не означает доступа к домам в этом округе. Как известно, договоры на управление центральными­ домами жители подписывали не с "Центр­ЖилСервисом", а с "Жилищниками", которых в округе десять. И сейчас ­большинство директоров этих обществ с ограниченной ответственностью взбунтовались, не соглашаясь отдавать наработанное приезжим. Хотя открыто комментировать события боятся. Не найдя другого выхода, в прошлый четверг они с утра ждали Виктора Шрейдера у дверей администрации, чтобы поговорить. В результате сегодня у директоров центральных УК должна состояться встреча с мэром и с главой округа. Этой же встречи, по неофициальной информации, ждет и Михаил Гальченко.

Майор милиции — это аргумент?

Кировский и Октябрьский округа пока сопротивляются нашествию варягов. В Октябрьском большей частью жилого фонда управляет УК "Партнер-Гарант", тоже полумуниципальная, однако, по неофициальной информации, отношение к ней имеет бывший глава Октябрьского округа Анатолий Адабир. Как раз он якобы и против передачи домов новосибирцам.
Левый берег тоже держит оборону, хотя приезжие коммунальщики активно наступают. В прошлый четверг управделами Кировского округа Анатолий Толстов организовал презентацию "комфорт­ников" в КТОСе "Левобережный-6". В орготделе округа пояснили, что это сделано по поручению главы округа ­Сергея Фролова и не только в этом КТОСе. "Чтобы познакомить людей с компанией поближе", - пояснила чиновница.
Вот только домов в новом Кировске, не взятых в управление, давно нет. Тем не менее в назначенные чиновниками 17 часов все старшие по домам этого микрорайона были в сборе, представители администрации тоже. Был даже зачем-то приглашенный майор милиции. Не было только самих виновников собрания.
Отдуваться за них пришлось чиновникам. Бойкости старших по домам (дюжина дам бальзаковского возраста) можно было только позавидовать. Их энергичные голоса слышны даже на улице, причем реплики явно были не в пользу варягов. Суть вопросов сводилась к одному: зачем им нужны новосибирцы, если их дома уже несколько лет обслуживает омская УК? Внятно чиновники так и не смогли ответить, мол, подождите, сейчас приедут представители "Сибирьэнерго-комфорта" и все расскажут.
Через тридцать минут не выдержала ожидания презентации старшая по дому 10 корпус 2 по бульвару Зеленый Вера Алексеюк. Со словами "как они на встречу приезжают, так и работать будут" она ушла с заседания. Корреспонденту "БК" пояснила, что два года работает с "жилищниками" и претензий к ним нет, зачем ей навязывают новую УК - непонятно. "У них хотя бы метелки есть?" - в сердцах бросила г-жа Алексеюк и ушла. Опоздав на 39 минут, агитаторы все-таки приехали на встречу. Улыбаясь, "комфортник" представился: "Меня зовут Сергей Демин, я специалист компании "Сибирь­энерго-комфорт", хочу рассказать вам о нашей работе". На этом презентация закончилась. Старшие по домам прервали докладчика со словами "мы ждали вас сорок минут, чтобы сказать - мы вас слушать не будем". После чего с призывом "Все, нам надо работать! Вы нам не нужны! Девочки, пошли на "Флору"!". "Девочки" дружно встали и, взяв лейки и совочки, ушли украшать клумбы. Огорошенные чиновники и "комфортники" остались сидеть.
Выяснить, кто дал команду чиновникам активно продвигать новосибирских бизнесменов, так и не удалось.
- Впервые от вас слышу, что кто-то из администрации организовал эту встречу. Даю слово, что я такой команды не давал! - ответил "БК" Владимир Потапов.
Мэр Виктор Шрейдер наш вопрос проигнорировал. Зато ответил Николай Михай:
- Действительно, наши представители обращались в администрацию Кировского округа с просьбой помочь организовать встречи с жителями, но это наша инициатива. Жители и сами обращаются к нам с просьбой рассказать о нашей работе, так о каком административном ресурсе вы говорите?

Давили или тормозили,­ но время-то прошло!

В это же самое время на другом краю города чиновники орготдела уже Ленинской администрации тоже "работали" с председателем КТОСа военного городка Светлый Надеждой Прохоренко. Доходчиво объясняя, с какой УК жители должны сотрудничать. Сама г-жа ­Прохоренко эту информацию не подтверждает, но и не опровергает.
Дело в том, что, как два года назад писал "БК", чиновники мэрии навязали военным УК "Фаворит-Центр" (гендиректор Лариса Коробкова). В мае нынешнего года недовольные работой "Фаворита" жильцы 19 домов (всего в поселке 26) решили отказаться от их услуг. Провели общее собрание и выбрали себе УК "Коммунремсервис" (гендиректор Александр Белоусов). Весь необходимый пакет документов был сформирован и отправлен в мэрию, где должны были поставить подпись за квартиры, которые находятся в муниципальной собственности. По непонятным причинам документы у чиновников проболтались месяц. А на прошлой неделе стало известно, что "Коммунремсервис" заходить в Светлый не будет.
"Фаворит" два года ничего не делал, только деньги с нас собирал, наверное, и чиновникам перепадало. Вот они и надавили на Белоусова, и он отказался от нас",  - сделали вывод обиженные жители.
- Я ни на кого не давил и рычагов таких не имею, - возражает замдиректора департамента имущественных отношений Виктор Соболев, который отвечает за передачу муниципальных квартир УК в управление. - Я подписал договор по муниципальной доле жилья (примерно 20% - "БК") в установленный законом срок - в 30 дней, и только. Но большинство квартир в частной собственности, и если собственники решили поменять УК, то им помешать никто не может.
Источник "БК" в департаменте городского хозяйства прокомментировал ситуацию так: "Фаворит" действительно загибается, и в 16-м военном городке от их услуг уже хотят отказаться. Почему Ленинская и Октябрьская администрации их поддерживают - не знаю".
- На меня никто не давил, к чиновникам никаких претензий не имею, - резю­мирует Александр Белоусов. - Пакет документов готов полностью, хоть завтра подписывай. Вот только долго они подписывались, и теперь за месяц подготовить поселок к зиме я не успеваю, поэтому ответственность на себя не возьму. Возможно, в следующем году вернемся к этому вопросу.