Из неофициальных источников "БК" стало известно о том, что парковка возле "Флагмана" построена на месте снесенного здания (ул. Косарева, 113), которое до сих пор находится в реестре муниципальной собственности. Причем двухэтажный рубленый дом был снесен, по информации того же источника, по устному указанию представителей власти. На наш запрос и.о. директора департамента имущественных отношений Вадим Меренков ответил, что здание площадью 455,4 кв. м было снесено в 2007 году "в связи с ветхостью и необходимостью благо­устройства территории, организации проездов и парковок". Правда, в деп­имущества отказались рассказать, когда именно в прошлом году было снесено здание и по какому постановлению.

Два года без аренды

Еще более интересна ситуация с арен­даторами этого здания. До 2005 года помещения двухэтажного дома делили две организации: Всероссийское общество инвалидов Центрального округа, которое занимало 142,9 кв. м, и ООО "Арсенал-Центр" (268 кв. м). Общество инвалидов занимало площади по договору безвозмездного пользования, то есть денег они не платили, как и подобные организации. В ноябре 2006 года их переселили на Косарева, 34. С "Арсенал-Центром", компанией Геннадия Сушкова, официального владельца "Флагмана", ситуация интереснее. До 2005 года компания платила за аренду своих 268 кв. м. Однако с 1 января 2005 года договор аренды был расторгнут, при этом оставалась устная договоренность о том, что за 2005 год "Арсенал-Центр" будет продолжать платить за аренду. И первые месяцы, если точнее - до июня 2005 года, компания платила по 1759,39 руб. в месяц (в пересчете на метры  - 6,5 руб. за квадрат), после этого платежи закончились. При этом "Арсенал-Центр" оставался в доме вплоть до окончания строительства "Флагмана" (начало 2007 года). После этого здание фактически было снесено, при этом формально оставаясь в списках муниципальной недвижимости. Получить комментарий у Геннадия Сушкова не удалось: в приемной ответили, что он в отпуске.

А было ли постановление?

Кстати, в администрации города не ответили и на вопрос, почему процедура списания длится так долго. Как объяснила "БК" заместитель директора ООО "Юридическая компания "ОМЭКС-ЛЕКС" Любовь Репина, процедура исключения из муниципальной казны имущества занимает в среднем не более двух месяцев. "Факт сноса должен быть зафиксирован техником ЦТИЗа, который готовит справку об отсутствии объекта, после чего в УФРС погашается право собственности на него. После этого депимущества вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности, - объясняет Любовь Репина. - Что касается процедуры сноса здания, то по решению Горсовета "Об управлении муниципальной собственностью" полномочия по принятию решений о сносе нежилых объектов отнесены к компетенции администрации".
В правовой системе "КонсультантПлюс" есть постановления мэра о сносе разных нежилых зданий, однако документа, разрешающего снос дома на Косарева, 113, мы среди них не нашли.

Лукавство, рассчитанное на непрофессионализм

С ветхостью здания, которая, по информации администрации, стала причиной его сноса, согласны не все. "По этому поводу я всегда спорил с нашими градостроителями, которые ветхими называют старые здания, - рассказывает заместитель председателя Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников Игорь Коновалов. - Я считаю, что это лукавство, рассчитанное на непрофессионализм". Единственным критерием аварийности г-н Коновалов считает потерю несущими конструкциями устойчивости, когда они грозят обрушением. "Все остальное решается ремонтом, благоустройством и реконструкцией, - продолжает Игорь Коновалов. - Дом на Косарева, 113 не грозил обрушением. Он был в неудовлетворительном состоянии, но не в аварийном. Когда его строили, хозяин был достаточно богатым человеком: об этом говорит лиственный сруб, причем венцы большого диаметра - 30 см, это большая редкость. Этому срубу износа не было и быть не могло. Мы хотели поставить это здание на охрану, но не получилось: в 60-е годы дом был сильно перестроен, существенная часть декора была утрачена. К тому же была утверждена площадка под строительство "Флагмана". Думаю, здание снесли на законных основаниях". Хотя устное обещание оставить уникальные балки владельцы "Флагмана" не выполнили - "раскатали на дрова", как говорит г-н Коновалов.