Как рассказали "БК" старшие по домам, несмотря на то, что они еще в мае выбрали непосредственное управление, им удалось заключить договор на обслуживание только с компанией "РегионСпецСервис". "Мы неоднократно обращались в тепловую компанию "Октан-сервис" для заключения прямого договора, но нам отказали, ссылаясь на то, что тепловые сети им не принадлежат, а находятся на балансе МУП ЖХ Омского района", - рассказал "БК" старший по дому №1 Александр Каюкин. По его словам, жителям не удалось напрямую договориться и с другими ресурсоснабжающими компаниями. Как пояснил "БК" г-н Каюкин, МУП ЖХ Омского района заключил агентский договор с Омской энерго­сбытовой компанией, по квитанции которой жители должны платить и за тепло, и за электроэнергию, и за воду.
Ростовчане считают, что действия МУП ЖХ незаконны, потому что с момента выбора способа управления у них уже нет договора с МУПом, который в данном случае выступает посредником.
По версии г-на Каюкина, которого поддерживают и другие старшие по домам, МУП ЖХ, который находится в стадии банкротства, действует в интересах созданной в Ростовке управляющей компании "Пригородная".
"Мы выбрали непосредственное управление, чтобы иметь возможность контролировать и наши деньги, и качество предоставляемых услуг, - говорят старшие по домам. - УК "Пригородная" создана фактически учредителями МУПа. Мы много лет платили за обслуживание жилья, но должного обслуживания не было. Поэтому мы не доверяем и новой УК".
По словам г-на Каюкина, в администрации поселка жителей убеждали, что, когда они выберут УК "Пригородная", их дома попадут в федеральную программу капремонта. "Мы знаем, что отбор домов идет по определенным критериям, например по проценту износа. Нашим домам по 20-25 лет, поэтому мы можем и не попасть в программу", - сомневается г-н Каюкин.
Как выяснил "БК", позицию ростовчан, выбравших непосредственное управление, местная администрация не поддерживает. "Непосредственное управление подходит для 2-4-квартирных домов, - убежден глава поселка Сергей Савельев, - управлять многоквартирным домом должна УК". По мнению главы, жители совершают ошибку, потому что теряют возможность попасть в федеральную программу капремонта по 185 ФЗ. "Выбранная ими форма не подразумевает участия в программе. Чтобы отремонтировать жилой фонд поселка, необходимо около 40 млн. рублей", - говорит г-н Савельев. Такой же комментарий "БК" получил в администрации Омского района и в министерстве строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
Сегодня конфликт в Ростовке обостряется. Как рассказали "БК" старшие по домам, они уже в течение трех месяцев не платят по квитанции "Омской энергосбытовой компании" за тепло и горячее водоснабжение. На "саботаж" местная администрация реагирует листовками, взывающими к совести неплательщиков. Сами же ростовчане говорят, что готовы платить, но только напрямую поставщикам услуг, как того требует Жилищный кодекс. Они направили письма в районную и генеральную прокуратуру с просьбой разобраться в ситуации и посодействовать заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Однако пока ответов не получили.
Кстати, жители Ростовки не первые, кто выбрал непосредственное управление. Напомним: первыми на этот эксперимент решились жители многоквартирных домов поселка Ключи.