«Метрострой» помешает строить

Вопрос о застройке местными предпринимателями вдоль будущей линии метро в последнее время не раз обсуждался на публичных мероприятиях городского и областного уровней. Еще на апрельском заседании областного градсовета губернатор Леонид Полежаев критично заметил: «Наша задача – резервирование земель и технических зон для строительства метрополитена. Можно навскидку пройтись по всем предполагаемым пунктам размещения наземных сооружений метро, мы увидим: или участок уже застраивается, или находится в собственности!»
Чуть позже, на ежегодном отчете мэра о проделанной работе в том же упрекали уже непосредственно городского главу. Тогда это был, пожалуй, один из самых веских аргументов
критики муниципальных властей их областными коллегами. «Мы решим эту задачу без городской службы! В этом будьте уверены», – эмоционально высказался по этом поводу первый зампредседателя правительства Евгений Вдовин.
Как выяснилось на пресс-конференции Александра Стерлягова, областные чиновники действительно усилили свои рычаги воздействия на застройщиков, в спешке выкупающих перспективные участки. «Процедура резервирования была прописана законодательством, но реального механизма не было, – отметил глава мин­имущества. – Сейчас форма найдена, по крайней мере на первом этапе. Там закладывается разрешенное использование – это одна из форм, она дает возможность резервировать земельные участки под линию метрополитена. А сама процедура резервирования, о которой говорил г-н Вдовин, предусматривает резервирование для
муниципальных нужд». По мнению чиновника, нужно было предусмотрительно ввести систему защиты от предоставления земельных участков для других целей: «К сожалению, потом такие факты выявлялись: где-то, особенно там, где проходит тоннель или станция, по каким-то причинам будут выделять земельные участки! Только выясняется, где линии – и начинается лоббирование получения под всякими предлогами этих земельных участков».
По словам Александра Стерлягова, ситуация переломилась недавно – после того, как «Метрострой» поменял статус муниципальной структуры на областную. Раньше же, как посетовал министр, «и областью, и федеральным бюджетом деньги выделялись (на строительство метро – «БК»), а практического влияния на это не было. Сейчас мы быстро и усиленно оформляем землеотводы. Из 23 наземных объектов на 12 объектов официально получены разрешительные документы под землеустройство. Это уже оформляет сам «Метрострой». Он опережает всех, кто может его опередить».

Рекорд «Сибзавода» не побит

Ожидаемый объем поступлений в бюджет от приватизации в 2008 году – около 700 миллионов рублей. Как отметил министр, это примерно на 160 миллионов рублей меньше, чем в прошлом году: «Но тогда у нас был продан очень серьезный объект – «Сибзавод Центр». Мы выручили почти 500 миллионов в бюджет. Сейчас таких крупных объектов мы подобрать не можем».
Среди выставленных на торги в этом году объектов –
подстанция «Весенняя». Открытый аукцион по приватизации областной доли «Весенней» (49,1% – «БК») должен был состояться 16 сентября. Объект выставлен за 219 миллионов рублей. «Надеемся, что по крайней мере энергетики проявят интерес, купят нашу долю. Когда говорим о частно-государственном партнерстве, это одна из форм. Подстанция строилась по принципу частно-государственного партнерства: часть средств вкладывало «Омскэнерго», часть – областной бюджет. Мы вложили 180 миллионов рублей. Сейчас оценили в 219 миллионов рублей», – отметил г-н Стерлягов.
В октябре пройдет второй этап приватизации стопроцентного пакета акций бывшего ГУПа «Облкоммунсервис». За него область планирует выручить более 200 миллионов рублей. Как сообщали ранее в минимущества, это предприятие «утратило экономическое значение для региона, не выполняет государственных заказов, осуществляет складские и транспортные услуги».

«Город очень часто увлекается...»

Большое внимание Александр Стерлягов уделил вопросу изменяющегося законодательства. Судя по всему, особые нарекания у чиновников вызывает закон, в соответствии с которым со 2 июля прекращается выделение органами власти имущества в аренду, доверительное управление, хранение, все будет только через аукционы. Г-н Стерлягов сказал: «Как он формировался? Никто даже не видел, как он готовился. Как мы считаем, это была бомба замедленного действия, и она взорвалась. Некоторые объяснения, с которыми мы не совсем согласны, мы получили даже из антимонопольного управления из Москвы. Это касалось того, что те договорные отношения, которые сложились, надо тоже выставлять на аукцион, когда подходит срок пролонгации.
С этим мы были совершенно не согласны, потому что ситуация непонятна – ряд государственных структур попадали под это. Пришло разъяснение – то, что касается государственных структур, аукциона не требует. Но опять же возникает вопрос по ставке арендной платы. У нас увлекается этим город очень часто. Сейчас они хотят, видимо, больше заработать в бюджет, поэтому для всех структур, которые у них в аренде, выставляют коммерческие цены.
А мы на льготной основе выставляем даже коммерческим структурам. Все федеральные, муниципальные структуры, которые арендуют у нас, платят
22 рубля 90 копеек за один квадратный метр».
Здесь г-н Стерлягов проявил любопытство, обратившись к сидевшей рядом девушке – представительнице «Комсомольской правды», в пресс-центре которой проходило мероприятие: «Не знаю, сколько «Комсомолка» платит за это помещение (офис в ТОК «Флагман» – «БК»), наверное, намного-намного больше, в десятки раз больше». Девушка лишь пожала плечами. Но г-н Стерлягов был прав – по информации «БК», аренда офисных помещений в этом торговом комплексе в среднем обходится в 750-800 рублей за один квадратный метр.