Земельный участок площадью 3,72 тыс. кв. метров вблизи аэропорта принадлежит «ЮМАКО». Заказчиком проекта стало ООО «ИнфраЦентр ОМСК» – дочернее общество ГК «ЮМАКО». Представители девелоперов еще в августе заявляли на архсовете, что рядом с аэропортом построят «Инфраотель». На прошедших на прошлой неделе омских общественных слушаниях «ЮМАКО» добилась разрешения на изменение использования земельного участка для проектирования и строительства гостиницы.
– Строительство гостиницы будет начато незамедлительно, и омский «Инфраотель» сможет принять первых
гостей уже в конце 2010 года, – заявил по этому поводу генеральный директор «ЮМАКО­ Девелопмент» Сергей Прокофьев.
Однако в деле об «Инфраотеле» появился любопытный поворот. Еще в августе представители москвичей объявили параметры бизнес-гостиницы: площадь – 11 тыс. кв. м, высота – 40 метров. Тогда же представители «ЮМАКО» уверили собравшихся, что высота гостиницы и ее площадь с аэропортом согласованы.
Однако, как выяснил корреспондент «БК», это не так. Директор «Омского аэропорта» Сергей Круглов заявил, что он не одобряет планы девелоперов: «Я предупредил москвичей, что нельзя строить в этом месте такое высотное здание, максимум четыре этажа» («Инфраотель» по проекту предполагает 10 этажей – «БК»). По словам г-на Круглова, земельный участок, где планируется стройка, был сформирован без согласия омского аэропорта и с нарушением федеральных авиационных правил. «Во-первых, участок расположен вплотную к ограждению аэропорта, а зазор должен быть не менее трех метров. А во-вторых, на территории участка под землей расположены коммуникации аэропорта, и строительство в этом месте может стать причиной авиакатастрофы», – говорит директор аэропорта.
Согласно законам, при формировании земельного участка должны были быть выполнены согласования со смежными землепользователями, однако этого, по словам г-на Круглова, сделано не было. Он уверен, что в случае победы в суде участок, пригодный для строительства «Инфраотеля», сократится вдвое.
Логично предположить: если планы по строительству аэропорта в Федоровке осуществятся, то яблоко раздора перестанет существовать вместе со старым аэропортом. В любом случае омские участники гостиничного рынка невысоко оценивают шансы москвичей окупить гостиницу за пять лет, как планирует «ЮМАКО». «Кто согласится жить так далеко от центра и платить 100 евро за номер? – комментирует намерения москвичей генеральный директор гостиницы «Турист» Геннадий Нейман. – Особенно, если учесть, что в Омске нет транзитных пассажиров». Сами же москвичи уверены, что уникальное предложение и хороший сервис сделают
отель вполне конкурентоспособным.