Несмотря на красивые цифры, озвученные г-ном Козубовичем на заседании координационного совета по стратегии развития Омска при мэре, проблема достаточно тяжелого положения застройщиков не снимается. Цифры действительно ударные: в первом полугодии при задании минстроя области в 361,5 тысячу кв. м в эксплуатацию введено 400 тысяч кв. м жилья, что на 11% больше плана. Проблема в том, что квартиры в этих введенных домах пустуют. Причем, если мэр Виктор Шрейдер сказал о 6,5 тысячах пустых квартир, другие оценки значительно выше: более 20 тысяч.
Причем, по мнению Козубовича, застройщики несут большие убытки, пока квартиры стоят пустыми. Однако, как сказал президент союза строителей Николай Лицкевич, снижение стоимости квадратного метра крупными застройщиками приведет к разорению мелких.
Интересно, что пути борьбы с кризисом в строительной отрасли глава города и директор городского департамента строительства видят разные. Виктор Шрейдер говорит о необходимости снижать цены на квадратный метр: "Может, грубо скажу, но на самом деле это так. В народе говорят: паровоз не для машиниста, а для пассажиров. И квартиры вы строите не для того, чтобы обеспечить сверхдоходность строительным фирмам, а для того, чтобы житель эту квартиру мог приобрести". В пример мэр привел Европу, где усредненная прибыль строительных фирм составляет 4-5%. В Омске, по данным г-на Козубовича, прибыль строителей составляет около 25%. Однако, как отметил Лицкевич, сравнивать Европу с Омском нельзя: "За границей создана инфраструктура, есть базы и технологии".
По мнению директора депстроя, помочь строителям можно, повышая покупательскую способность населения. "А если основные застройщики снизят цену на жилье, тут же появятся перекупщики и просто положат маржу себе в карман", - добавил г-н Козубович.