На градсовете концепцию развития территории по берегу Иртыша в границах от городского Дома творчества до моста им. 60-летия ВЛКСМ представили немецкий архитектор Сергей Чобан (Архитектурная мастерская SPeeCH, г. Берлин) и Евгений Герасимов (ООО Архитектурная мастерская "Евгений Герасимов и партнеры", г. Санкт-Петербург). Причем архитекторы представили сразу пять вариантов мастер-плана этого многофункционального комплекса.
Инвесторами застройки 35 гектаров под 300 тыс. кв. м жилья и 100 тыс. коммерческих площадей выступили группа компаний "Технопарк" (председатель совета директоров Евгений Греф) и ООО "Летур-Инвест" (генеральный директор Леван Турманидзе). Соинвестором проекта стала питерская девелоперская компания "Петербургская недвижимость", которая после ребрендинга называется Seti City (генеральный директор Василий Селиванов). По его словам, это первый проект компании за Уралом. Если экономическая ситуация не ухудшится, то стройка обойдется в $100 млн. и займет 5-7 лет, стоимость квадратного метра жилья бизнес-класса по сего­дняшним ценам составит 60-67 тысяч рублей.
Г-н Чобан предложил использовать в этом комплексе перетекающие пространства, небольшую высотность жилых зданий (от 6 до 9 этажей) и одно доминантное торгово-офисное здание в 35 этажей. Предусмотрел пешеходную и транспортную набережные, достаточное количество парковок и гостевых автостоянок "загнал" под землю. Основные элементы застройки обращены к Иртышу, но из-за омских ветров в меру полузакрыты. Немецкий архитектор подчеркнул, что жилые территории будут "комфортные, приватно-замкнутые, жилое пространство будет отделено от делового".
- Мы не альтруисты, это ­тщательно просчитанный бизнес-проект, - говорит г-н Селиванов. - Мы год мониторили омский рынок строительства ­жилья и пришли к выводу, что этот проект реален. Затем попросили архитекторов разработать несколько вариантов концепции комплекса, причем задачу ставили перед ними делать проект, исходя из того, чтобы людям там жилось уютно. Для этого в проекте и запланированы не очень высокие здания. Проект мы планировали представлять в июле, но потом решили еще поработать, поэтому и защитились сегодня без замечаний.
По словам г-на Турманидзе, омские строители не смогут справиться с таким сложным проектом. Генподрядчиком однозначно будет иностранная фирма. Уже ведутся переговоры со строителями, в частности турецкими. Леван Турманидзе заверил, что проект будет выполнен полностью, несмотря на сложившиеся экономические трудности в мире и стране. "Эффективная застройка, адресная и узнаваемая", - резюмировал главный архитектор города Анатолий Тиль.
При обсуждении членами градсовета не было высказано ни одного замечания, и со словами "чтоб мы так жили!" архитектурная концепция была утверждена.