
Приватизация
№ 40(267) от 15.10.2008
Земля и доля
Передел земельной собственности в Омском районе практически уже завершился, причем землю потеряли не только простодушные селяне, но и опытные люди, которые по всем правилам решили выделить свой земельный пай.
![]() |
Омские земельные трейдеры проявляют большой интерес к троицким просторам. Село всего в четырех километрах от черты города, и перевести земли сельскохозяйственного назначения в земли поселений, то есть предназначенные для строительства, дело недалекого будущего.
В Троицком, после распада совхоза "Власть труда", бывших его работников щедро наделили земельными паями по 6,8 гектара на каждого. В семье Маргариты Сахновой оказалось сразу два пая. Объединившись с Валентиной Барышниковой, они решили выделить свою землю и обратились в администрацию Омского района. Там им сообщили довольно неожиданную весть: свободной земли нет. Поскольку женщины были в совхозе не простыми огородницами, а входили в совет директоров, это их изумило. Угодья хозяйства простирались от границы с городом до сельхозтехникума, то есть километров на пять вдоль дороги.
Но выход был найден. Напротив сельхозтехникума, сразу возле автотрассы, им предложили участок в 25 гектаров. Они тогда и не думали, что дойдут с этим мероприятием до Верховного суда. А именно туда сейчас они отправили свои исковые заявления, проиграв последовательно во всех инстанциях.
А поначалу дело двинулось без каких-то препятствий. В земельном отделе Омского района женщинам назвали номера участков и велели дать объявление в районную газету по поводу их желания выделиться. Что и было сделано в ноябре 2005 года. В положенный по закону срок никто претензий на эти участки не предъявил и начали собирать собрание дольщиков. А это оказалось сложнее, поскольку многие уже работали в городе, а кое-кто давно уехал в Германию. На это ушел почти год.
Но и это препятствие одолели, и в декабре 2006 года собрание приняло решение выделить их доли. Но, как выяснилось, все неприятности были еще впереди. На собрании присутствовал представитель администрации Омского района. С неожиданной услужливостью он предложил собранию зарегистрировать протокол собрания в юстиции. Все согласились. А заодно, во избежание возможных проволочек впоследствии, передали полномочия собрания по поводу выделения в сельсовет. (В дальнейшем вышло, что земельные вопросы стали решать кулуарно.)
Потом с этим протоколом женщины отправились в кадастровый центр. Им пообещали все оформить после рождественских каникул. Но дело тянулось и дальше.
В один из визитов в администрацию района одна из сотрудниц земельного комитета, заглянув в компьютер, сообщила Сахновой и Барышниковой сногсшибательную весть. Дословно, по словам пострадавших, она звучала так: "Землю эту давно оформили на подставное лицо". И назвала фамилию нового владельца и того, на кого она первоначально была оформлена. Троицким земельным магнатом оказался представитель администрации, присутствовавший когда-то на собрании дольщиков, а подставным лицом, через которое все дело прокрутили, - односельчанин потерпевших. Дело было сделано профессионально и в самые сжатые сроки. Заметим, что ни тот, ни другой в совхозе никогда не работали. "Паи подставному лицу оставили родственники, уехавшие в Германию. Но никто землю фактически не выделял", - рассказывает Маргарита Сахнова, - поскольку не было ни собрания, ни соответствующей записи в книге регистрации купли-продажи земельных паев, которая велась в хозяйстве".
Когда обман стал раскрываться, женщины обратились в суд. Но магическим образом, как утверждают женщины, у наследника земельных паев оказалась в 2005 году доверенность на земельные доли, на которые он выдал генеральную доверенность нынешнему владельцу спорной земли. В суде им указали, что границы их участков не были четко определены, а вот нынешний собственник, уверенный в успехе предприятия, размежевать землю успел. Не помогли им и номера участков 365 и 370, потому что общая площадь их составляла 100 гектаров и там были и другие собственники.
В дальнейшем на сцену выступает еще один персонаж - женщина, известная подобными операциями в Магистральном. Каким образом она оказалась замешанной в этих сомнительных деяниях, как и то, в чем был ее интерес, неясно, но что это дело для нее привычное, достаточно очевидно. Вместе со специалистом кадастрового центра она стала предлагать женщинам различные варианты приобретения земли, и все один хуже другого. Потерпевшие остались с протоколом собрания, причем кем-то, по-видимому, уже использованным.
Специалист территориального отдела №12 Роснедвижимости Сергей Шадочнев, к которому Сахнова и Барышникова обратились за помощью, сказал, что после решения суда границы компетенции его ведомства закончились. Но, когда женщины показали ему несколько явно поддельных документов, посоветовал им отмотать все назад, то есть через суд признать их недействительными, тогда все остальные сделки будут признаны ничтожными.
Сотрудник районной администрации, присутствовавший когда-то на историческом собрании дольщиков, сообщил "БК", что у него ни одной пяди троицкой земли нет. Куда же она делась?
В Троицком, после распада совхоза "Власть труда", бывших его работников щедро наделили земельными паями по 6,8 гектара на каждого. В семье Маргариты Сахновой оказалось сразу два пая. Объединившись с Валентиной Барышниковой, они решили выделить свою землю и обратились в администрацию Омского района. Там им сообщили довольно неожиданную весть: свободной земли нет. Поскольку женщины были в совхозе не простыми огородницами, а входили в совет директоров, это их изумило. Угодья хозяйства простирались от границы с городом до сельхозтехникума, то есть километров на пять вдоль дороги.
Но выход был найден. Напротив сельхозтехникума, сразу возле автотрассы, им предложили участок в 25 гектаров. Они тогда и не думали, что дойдут с этим мероприятием до Верховного суда. А именно туда сейчас они отправили свои исковые заявления, проиграв последовательно во всех инстанциях.
А поначалу дело двинулось без каких-то препятствий. В земельном отделе Омского района женщинам назвали номера участков и велели дать объявление в районную газету по поводу их желания выделиться. Что и было сделано в ноябре 2005 года. В положенный по закону срок никто претензий на эти участки не предъявил и начали собирать собрание дольщиков. А это оказалось сложнее, поскольку многие уже работали в городе, а кое-кто давно уехал в Германию. На это ушел почти год.
Но и это препятствие одолели, и в декабре 2006 года собрание приняло решение выделить их доли. Но, как выяснилось, все неприятности были еще впереди. На собрании присутствовал представитель администрации Омского района. С неожиданной услужливостью он предложил собранию зарегистрировать протокол собрания в юстиции. Все согласились. А заодно, во избежание возможных проволочек впоследствии, передали полномочия собрания по поводу выделения в сельсовет. (В дальнейшем вышло, что земельные вопросы стали решать кулуарно.)
Потом с этим протоколом женщины отправились в кадастровый центр. Им пообещали все оформить после рождественских каникул. Но дело тянулось и дальше.
В один из визитов в администрацию района одна из сотрудниц земельного комитета, заглянув в компьютер, сообщила Сахновой и Барышниковой сногсшибательную весть. Дословно, по словам пострадавших, она звучала так: "Землю эту давно оформили на подставное лицо". И назвала фамилию нового владельца и того, на кого она первоначально была оформлена. Троицким земельным магнатом оказался представитель администрации, присутствовавший когда-то на собрании дольщиков, а подставным лицом, через которое все дело прокрутили, - односельчанин потерпевших. Дело было сделано профессионально и в самые сжатые сроки. Заметим, что ни тот, ни другой в совхозе никогда не работали. "Паи подставному лицу оставили родственники, уехавшие в Германию. Но никто землю фактически не выделял", - рассказывает Маргарита Сахнова, - поскольку не было ни собрания, ни соответствующей записи в книге регистрации купли-продажи земельных паев, которая велась в хозяйстве".
Когда обман стал раскрываться, женщины обратились в суд. Но магическим образом, как утверждают женщины, у наследника земельных паев оказалась в 2005 году доверенность на земельные доли, на которые он выдал генеральную доверенность нынешнему владельцу спорной земли. В суде им указали, что границы их участков не были четко определены, а вот нынешний собственник, уверенный в успехе предприятия, размежевать землю успел. Не помогли им и номера участков 365 и 370, потому что общая площадь их составляла 100 гектаров и там были и другие собственники.
В дальнейшем на сцену выступает еще один персонаж - женщина, известная подобными операциями в Магистральном. Каким образом она оказалась замешанной в этих сомнительных деяниях, как и то, в чем был ее интерес, неясно, но что это дело для нее привычное, достаточно очевидно. Вместе со специалистом кадастрового центра она стала предлагать женщинам различные варианты приобретения земли, и все один хуже другого. Потерпевшие остались с протоколом собрания, причем кем-то, по-видимому, уже использованным.
Специалист территориального отдела №12 Роснедвижимости Сергей Шадочнев, к которому Сахнова и Барышникова обратились за помощью, сказал, что после решения суда границы компетенции его ведомства закончились. Но, когда женщины показали ему несколько явно поддельных документов, посоветовал им отмотать все назад, то есть через суд признать их недействительными, тогда все остальные сделки будут признаны ничтожными.
Сотрудник районной администрации, присутствовавший когда-то на историческом собрании дольщиков, сообщил "БК", что у него ни одной пяди троицкой земли нет. Куда же она делась?
Михаил Бачурин
Еще нет комментариев Написать комментарий
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Топ-3
-
Омский «ястреб» Марк Верба восхитился музеем Врубеля89213 марта 2025
-
Тина Канделаки поделилась своим опытом общения с мошенниками145811 марта 2025
-
Новый историко-патриотический проект стартовал в соцсетях мэрии Омска137110 марта 2025
-
Главное мероприятие Омска к 80-летию Победы будет ставить проверенный спец259207 марта 2025
-
Фаны омского "Авангарда": "В гнезде появился новый ястреб"310805 марта 2025
-
Экс-звезда Омской филармонии Анастасия Колотова дебютировала в роли Снегурочки278805 марта 2025
-
Веселая обливайка: ведро помощи предлагали друг другу спортивные омичи314603 марта 2025
Новости партнеров