- Борис Семенович, ваше имя омская пресса связывает с незаконной постройкой на улице Бударина. Какое отношение вы имеете к зданию, которое без необходимых документов построила компания "Новострой". Почему возникла путаница?
- Земля на улице Бударина куплена девятью застройщиками: Сергеем Ильченко (Первая Джинсовая компания), Леваном Турманидзе (Летур), Андреем Парадеевым (Новострой), Алексеем Сорокой (Ростикс), "Омтором" и еще несколькими лицами, которых я не знаю. Возможно, журналисты запомнили именно меня, так как на градостроительных и архитектурном советах выступал именно я. От меня исходила публично озвученная Шрейдером инициатива, чтобы каждый из застройщиков отдал несколько метров своей земли ради общей парковки. Видимо, поэтому недостроенное на Бударина здание посчитали моим. На самом деле к постройке я никакого отношения не имею. Земельный участок "Омтора" располагается напротив "Летура".
- В какой стадии сейчас находится проект застройки улицы Бударина?
- Работа над проектом ведется более двух лет. Только за последний год я 15 раз поднимал эту тему при встречах с главным архитектором Анатолием Тилем. Полтора года назад застройщики Бударина вышли на градостроительный совет, тогда все уперлось в парковку, точнее в ее отсутствие. Проект затормозился и был передан в архитектурный совет. Он ситуацию не изменил. Потом появилось здание, построенное фактически без разрешения градсовета. Этот факт, естественно, и подвергся критике губернатора. Честно сказать, я обрадовался, когда Полежаев затронул этот вопрос. Это значит, что вопрос сдвинулся с мертвой точки и рано или поздно будет решен. Сейчас создан пул из четырех архитекторов, которые должны разработать единый ансамбль застройки Бударина. Пока архитекторы даже не определились, будут ли новые здания на Бударина выполнены в стиле модерн 19 века или в современном стиле 21 века. Работу пула архитекторов, их эскизный проект должен одобрить градсовет, и только после этого застройщики смогут обратиться в проектные организации и начать строительство. Когда пул архитекторов сможет предложить проект градсовету, я не знаю. Сам жду этого события как манны небесной. А вообще, я, конечно, считаю, что городу не хватает закона, какого-то нормативного акта, по каким принципам застраивать центр Омска.
- Какой бизнес вы развернете на улице Бударина? Известно ли вам о планах других застройщиков? Проходила информация, что Сергей Ильченко собирается на Бударина построить двухэтажный комплекс для торговли одеждой марки Бенеттон, Сорока, логично предположить, построит еще один "Ростикс".
- Я не знаю планов других застройщиков. Полагаю, что они и сами в условиях кризиса до конца еще не определились. К примеру, я сам хотел на своей площади - 1675 квадратных метрах земли - одно время построить гостиницу, потом торговый комплекс. Сейчас для меня этот вопрос остается открытым. Решение я буду принимать в первом квартале будущего года. Заминка с разрешительной документацией, можно сказать, собственникам земли пошла на пользу - есть время подумать.
- А как вы стали собственником земли?
- Она отошла мне в рамках приватизации здания на Любинском проспекте. Хочу развеять миф о том, что Сватков покупал недвижимость по 306-му решению Горсовета. Никогда такого не было! "Омтор" - правопреемник областного управления торговли, которым я долгое время руководил еще в советские годы. Управление торговли находилось на Любинском проспекте с 30-х годов прошлого века. В свое время я прошел путь от ученика продавца до начальника областного управления торговли. От тех времен у меня остались на память ручка и лампа, которые сейчас украшают мой рабочий стол. Эти вещи не талисманы, но с ними связаны добрые воспоминания, поэтому я их храню.
- У вас на столе множество стату­эток, как они появились?
- Мне их дарили Студеникин, Кокорин. Один известный человек подарил скульптуру быка со словами : "Ты, Борис Семенович, сам как бык - тянешь на себе свою компанию". Когда жена приходит ко мне на работу, делает замечания - ты как барахольщик. Но мне эти вещи дороги, поэтому они всегда рядом со мной.
- Как вы относитесь к тому, что журнал "Бизнес-курс" в своем проекте "Самые богатые" включил вас в сотню самых состоятельных омичей?
- Без комментариев.
- А какие атрибуты богатства есть у вас? На какой машине вы ездите? Обучаете ли детей за границей?
- Машины у меня вообще нет. Дочь давно уже получила высшее образование, внучка учится на третьем курсе Санкт-Петербургского государственного университета. Конечно, я хотел бы, чтобы она получила образование в Гарварде. Но она сказала мне, что у ее семьи нет таких средств, а у деда она брать не хочет.
- Вы давно в бизнесе, приходилось ли жалеть о каком-то своем решении, возникало ли желание что-то изменить?
- Я ни о чем не жалею. Конечно, наверное, не надо было бросать продажу итальянской обуви и одежды. В начале 90-х годов у меня на Красном Пути был магазин, я сам четыре раза в год летал в Италию выбирать коллекции одежды и обуви. Бизнес был успешен, но через шесть лет, где-то в 96-97-х годах я его закрыл и магазин продал. Меня захватили фрукты. Для меня очень сложно диверсифицировать бизнес. Как-то в Женеве я ужинал в компании владелицы ресторана. На мой вопрос, не желает ли она открыть такой же ресторан в другом городе или в другом районе Женевы, она даже вопрос не поняла - как можно разрываться между двумя ресторанами, одновременно же невозможно находиться сразу в двух. Я с ней согласен, когда посещаю свой пляж, а летом каждый мой день начинался с заплыва в бассейне, постоянно вижу какие-то недоработки персонала. Мне хочется больше времени уделять пляжу, но не получается, поэтому я его продаю.
- А почему нельзя тот же пляж или второй ресторан доверить управляющему? Вы сомневаетесь в персонале?
- Я вообще считаю, что главная проблема бизнеса, во всяком случае до кризиса, была не проблема получить кредит или налоговое бремя с проверками, а воровство. У меня с 1999 по 2004-е годы украли три миллиона рублей. Дело рук семи человек. Один уже успел за это даже отсидеть. По другим хищениям ведутся уголовные дела. Я веду длительную и, боюсь, безуспешную переписку с правоохранительными органами, каждую пятницу встречаюсь с юристом. Но пробелы в уголовном кодексе не позволяют мне наказать виновных в краже.
- Вы упомянули кризис в стране. Сегодня не спросить о нем - проявление дурного тона. Что вы думаете о ситуации в стране?
- Она тяжелейшая, значительно хуже 1998 года. Тогда обрушился рынок юго-восточных стран - Южной Кореи и т.д. Сегодня на дно попали США. Банки Америки продали всему миру свои облигации на сумму, превышающую пять мировых валовых продукта. Выход из кризиса я вижу в том, чтобы в два-три раза снизить уровень жизни американцев, привязать доллар к реальной экономике Штатов. Мой прогноз, что в ближайший месяц-два доллар упадет, как минимум, до 20 рублей, а как максимум, - до 12-14 рублей. В России нужно кредитовать розничные продуктовые сети. Вся торговля завязана на кредитах - минимум 30% кредитных средств. Банки сегодня не кредитуют - сети не могут у поставщиков покупать продукты или просят отсрочить платежи, перенести их на будущий год. В результате полки магазинов могут просто опустеть, а это уже грозит социальным взрывом.
- А насколько ваш бизнес завязан на кредитовании? Сколько процентов от оборота составляют доходы, кредитные средства?
- Этого я не скажу. В среднем оборот "Омтора" - 45 млн. рублей в месяц. Последние пять лет мы ежегодно увеличивали оборот на 12-18%.
- В каких сетях можно купить фрукты, привезенные компанией "Омтор"?
- Во многих - во всех омских, в "Сибириаде" (ООО "Компания Холидей"). С "Лентой" не договорились, так как еще до кризиса они требовали отсрочку платежа на 30 дней, хотя все остальные согласны на отсрочку на 10 дней.