Спортивно-развлекательный комплекс в Советском парке
Владелец: Арматурно-фланцевый завод
Президент и председатель совета директоров Валерий Парадеев

1. История объекта. Проект горнолыжного комплекса, расположенного на склоне в Советском парке, был подписан в Москве в 2003 году. Предполагалось разместить в нем целый спектр предприятий развлекательной сферы - услуги горнолыжных трасс, прокат спортивного инвентаря, услуги фитнес-центра, сауны, бильярдной, spa-салона, детские игровые комнаты, магазины спортивной экипировки, ресторан, бар. Однако строительство активно началось только в этом году, так как землеотвод был получен только в конце 2007 года. Сейчас объект находится на завершающей стадии строительства - выполнено 80% работ. Общая площадь четырехэтажного здания 2880 кв. м, все коммуникации подведены, и ресурсы заложены с избытком. Причину продажи владелец объясняет своей заинтересованностью в других проектах в этом парке. На продажу выставлена часть площадей. "Но если со стороны инвестора поступит интересное предложение, то рассматривается продажа всего комплекса", - сказал представитель владельца комплекса.
2. Цена вопроса. В компании "МИЭЛЬ", которая занимается продажей объекта, "БК" сказали, что стоимость квадратного метра на втором этаже комплекса 61 тысяча рублей, на третьем - 65 тысяч.
3. Мнение эксперта. По словам директора управления коммерческой недвижимости "Миэль-недвижимость" Александра Стукова, сам по себе объект очень интересен, и к его несомненным плюсам можно отнести заинтересованность в нем городских властей.

Омский завод синтетических моющих средств
Владелец: Концерн "Калина"
Председатель совета директоров Тимур Горяев

1. История объекта. В 1998 году за 20 млн. рублей екатеринбургский концерн "Калина" купил полуразрушенные корпуса омского завода синтетических моющих средств. В омский завод "Калина" вложила десятки миллионов долларов, установила итальянские линии, наладила производство мыла, стирального порошка, бытовой химии. На производстве трудилось более 600 человек. Завод работал круглосуточно, в месяц выпускал несколько тысяч тонн продукции, которая поставлялась по всей России и в ближнее зарубежье.
2. Цена вопроса. В середине 2006 года директор по экономике и финансам, а ныне гендиректор "Калины" Александр Петров заявил, что от омского актива концерн избавится за 153,3 млн. рублей. Причина - отказ от развития непрофильного бизнеса. Предприятие до сих пор не продано, законсервировано. Работает только немногочисленная техническая служба, охраняющая и поддерживающая объект в чистоте и порядке.
3. Мнение эксперта. Гендиректор ООО "Индустрия финансовых услуг" Вадим Киркачев полагает, что продажа бизнеса затягивается из-за уникальности и объемов производства. Покупателем мог бы стать, например, концерн Johnson&Johnson.

Хлебозавод "Марс"
Владелец: гендиректор БКК "МарС" Сергей Марков

1. История объекта. "Марс" - один из тех редких в Омске объектов, владелец которого сравнительно открыто заявляет о его продаже. Сергей Марков не раз говорил журналистам "БК" о своем желании прекратить хлебный бизнес в Омске и продать актив. Причина - цены на хлеб в регионе негласно регулируются, и бизнес становится нерентабельным. Официально г-н Марков не называет характеристики завода, однако объект, информация о продаже которого находится на одном из сайтов, очень напоминает "Марс". Согласно этому проектная мощность завода составляет 60 тонн в сутки. Ежемесячная чистая прибыль составляет 150 000 долларов.
2. Цена вопроса. Цена объекта на сайте продаж готового бизнеса - 220 миллионов рублей.
3. Мнение эксперта. Участники рынка сомневаются, что г-ну Маркову удастся продать свой бизнес - рынок и так насыщен. "Если бы кто-то был заинтересован в покупке завода, давно бы купил его, - подытожил коммерческий директор "Хлебника" Рустам Кашапов. - Хлеб - это тяжелый и неблагодарный бизнес".

ООО "Омскликерводка-Сибирь"
Владелец: Константин Потапов

1. История объекта. В августе собственник ООО "Омскликерводка-Сибирь" президент ХК "Авангард" Константин Потапов объявил о продаже старейшего алкогольного предприятия региона. "Омскликерводка" ведет свою историю с 1902 года. В советские времена предприятие называлось ЛВЗ "Амурский" и входило в число крупнейших в стране. В 90-х годах предприятие было практически развалено, г-ну Потапову пришлось вложить достаточно серьезные средства в восстановление производства и запуск новых марок.
Имущественный комплекс расположен на территории в 2,6 га, находящейся в бессрочном пользовании. Площадь основного здания составляет 13 160 кв. метров. Имеются подъездные ж/д пути протяженностью 593,32 метра, лицензия на производство и хранение ликеро-водочных изделий. Есть зарегистрированные товарные знаки - более 30 наименований джина и водки. Проектная мощность позволяет выпускать до 2 млн. декалитров алкогольной продукции в год.
2. Цена вопроса. По информации, проходящей в СМИ, г-н Потапов планирует выручить за свое предприятие 260 млн. рублей.
3. Мнение эксперта. По словам Вадима Киркачева, если прибыль предприятия в год составляет 100 млн. рублей, в этом случае стоимость актива не завышена. Продажа бизнеса может длиться и полгода, и больше, это нормальная ситуация, если бизнес уникальный и дорогостоящий.

Завод слабоалкогольной продукции
Владелец: ООО "Омсквинпром"
Председатель совета директоров Андрей Стрелец

1. История объекта. "Омсквинпром", став крупнейшим в России производителем алкогольной продукции, несколько утратил интерес к непрофильному бизнесу - производству слабоалкогольных коктейлей и минеральной воды. В начале 2008 г. появилась информация, что непрофильное производство "Омсквинпром" продает.
2. Цена вопроса. По словам г-на Киркачева, топ-менеджмент "Омсквинпрома" планировал выручить за объект $10 млн. На что Киркачев заявил, что сумму можно умножить в 3-4 раза, так как первоначальная оценка бизнеса свелась к стоимости недвижимости, не были учтены ни налаженная сеть реализации, ни доходность предприятия, ни известность торговых марок.
3. Мнение эксперта. По словам Вадима Киркачева, продажа затормозилась потому, что не вся земля была документально оформлена.

Сити-Центр
Владелец: Ассоциация "Партнер-Омск"
Президент ассоциации Олег Мкртчян

1. История объекта. В 2003 году ассоциация "Партнер-Омск" приобрела (по неофициальной информации - за $5 млн.) торгово-развлекательный комплекс на улице Звездова. Площадь комплекса составляет 12338,8 кв. м. Сегодня он включает различные бизнес-направления класса premium. В частности, реализованы новые направления в сфере услуг - появились велнес-клуб WellCity, рассчитанный более чем на две тысячи посетителей, 5th Avenue, "Мон Кафе". На территории Сити-центра также находится супермаркет "Фреш-маркет" (до реконструкции - гастроном "Купеческий").
2. Цена вопроса. В феврале 2007 года появилась информация, что учредитель "Партнер-Омска" Олег Мкртчян намерен продать объект за полмиллиарда рублей. За это время в "Партнер-Омск" обращались разные структуры, в частности известное консалтинговое агентство "Кушман энд Вэйкфильд Стайлз энд Рябокобылко".
3. Мнение эксперта. По словам г-на Киркачева, г-н Мкртчян передумал продавать объект. Большинство потенциальных инвесторов - московские компании - предпочитают сами строить объекты.

Центральный пляж
Владелец: президент компании "Омтор" Борис Сватков

1. История объекта. Весь прошлый год президент компании "Омтор" Борис Сватков безуспешно продавал свой пляж на набережной Тухачевского. На территории находятся три бассейна, кафе. Здание в 312 кв. метров можно использовать под ресторан. Площадь земельного участка - 1382 кв. метра. По словам господина Сваткова, он продает пляж, так как тот отнимает слишком много времени. По его мнению, на пляже можно возвести ресторан.
2. Цена вопроса. Стоимость объекта, выставленного на продажу компанией "Индустрия финансовых услуг", - 37 миллионов рублей. Продажа пляжа ведется около двух лет. По словам г-на Сваткова, однажды покупатель был уже найден, но в последний момент предприниматель передумал продавать свой бизнес.
3. Мнение эксперта. По информации г-на Киркачева, Сватков одно время снижал стоимость пляжа до 36 млн. рублей, а потом поднимал до 60 млн. рублей. Сейчас продажа не является первостепенной задачей, так как г-н Сватков начал освоение еще одной площадки по соседству с пляжем.

Бани "Расслабонофф" и "Экстрим"
Владельцы, учредители "ДС-лоджистик": Юрий Сафонов, Евгений Доркин, гендиректор ТД "Шкуренко" Виктор Шкуренко

1. История объекта. В прошлом году в старом Кировске был открыт банный комплекс "Расслабонофф" площадью 2100 кв. метров и с 7,5 га парковой зоны. Его строительство обошлось в 85 млн. рублей. Собственниками стали Юрий Сафонов, Евгений Доркин (компания "ДС-Лоджистик") и Виктор Шкуренко (ТД "Шкуренко", "Наш магазин"). До этого у предпринимателей уже был аналогичный совместный бизнес - баня eXtreme. Оба эти объекта в конце прошлого-начале этого года выставлялись на продажу. Однако покупателями стали... сами Шкуренко и Доркин. Просто Шкуренко полностью выкупил у компаньонов "Расслабонофф", а те в свою очередь - его долю eXtreme. Сейчас г-н Доркин ищет покупателя для своей бани, Шкуренко поиском инвестора не занимается, но если такой найдется, он может и отказаться от непрофильного для себя актива.
2. Цена вопроса. По словам г-на Шкуренко, он выкупил долю Доркина в бане "Расслабонофф" за 25 млн. рублей. По оценкам экспертов, eXtreme стоит порядка 40 млн. руб., ежегодная прибыль пять-шесть миллионов.
3. Мнение эксперта. По мнению владельца "Бани на Карбышева" Алексея Ремизовича, если баня не продается, значит цена завышена: "У меня бани работают в нормальном режиме, приносят прибыль, и я не собираюсь продавать их".

Кинотеатр "Маяковский"
Владелец: учредитель ООО "Талирс" Дмитрий Коган

1. История объекта. Информация о том, что владелец не против продать кинотеатр "Маяковский", прошла на уровне слухов. Директор заведения Владимир Ямпольский слухи не подтвердил, но и не опроверг. Один из старейших омских кинотеатров, по мнению экспертов, безусловно, является рентабельным, но в условиях кризиса всем нужны оборотные средства. Возможно, владелец просто наудачу кинул информацию о возможной продаже. В случае, если кинотеатр будет перекуплен, профиль объекта будет сохранен, как минимум, до 2020 года, поскольку на аукционе здание продавалось с таким условием. Это несколько затрудняет продажу, поскольку сужает круг заинтересованных инвесторов. Но гораздо большим препятствием будет то обстоятельство, что земля под кинотеатром не находится в собственности владельца, а арендуется у города.
2. Цена вопроса. В ноябре прошлого года Дмитрий Коган выкупил здание кинотеатра на муниципальном аукционе за 150 млн. рублей. За это время в "Маяковском" открылся новый, третий по счету кинозал. Формально это должно увеличить стоимость кинотеатра, однако в условиях кризиса об этом, скорее всего, говорить не приходится.
3. Мнение эксперта. Заместитель гендиректора холдинга "Миллениум" Дмитрий Савельев выразил общее мнение игроков рынка - сейчас вероятность того, что объект кто-то купит, очень мала. "В любом случае "Маяковский" нуждается в реконструкции и реконцепции", - добавил г-н Савельев.