В соответствии с Постановлением областного правительства 16 нояб­ря прошлого года заработала новая методика расчета арендной платы, по которой ставки аренды на неразграниченные участки земли в некоторых случаях повысились под временными объектами на 30%, под капитальными - в несколько раз. Как поясняет замначальника ГУЗР Константин Геннинг, ставки, несмотря на инфляцию, не пересматривались почти пять лет, этим Постановлением ставки сравнялись с размером земельного налога. Это позволяет, по его словам, принимать объективное решение при выборе - покупать или арендовать землю. При предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, то есть с торгов, ставки определяются по рыночной конъюнктуре, стоимость права аренды и цена участка сейчас снижаются, хотя и остаются выше, чем по методике.
Начальник ГУЗР Сергей Гребенкин на коллегии мин­имущества рассказал, что до повышения ставки на соседние участки неразграниченных и муниципальных земель различались в пять раз: "Летом даже назревал социальный взрыв".
После повышения возникла другая проблема: некоторые арендаторы (всего у ГУЗР их 5 тысяч) отказываются заключать договоры. В ГУЗР "БК" сообщили, что на тех, кто так и не подпишет договор, Управление будет подавать в суд.
Для арендаторов новые ставки серьезно увеличивают долговую нагрузку. Так что при желании эти компании, по оценке начальника ГУЗР, можно обанкротить. Больше всего страдают строительные компании, арендующие участки под возведение многоэтажных домов. "Долговые проблемы у Треста №2. Мы пытаемся договориться, в противном случае компания обанкротится - не будет этого треста", - заметил чиновник. Гендиректор треста Геннадий Байбак не стал комментировать этот вопрос.
Депутат Заксобрания Александр Третьяков вступился за строителей: "Сегодня можем снимать сливки, а завтра вообще ничего не будет". А г-н Гребенкин сообщил журналистам, что стремится и выполнить закон, и позволить выжить предприятиям: "Например, идем на рассрочку на 2-3 месяца, лишний раз пеню не начисляем и т.д. - ищем "золотую середину". В каждом случае, чтобы оценить возможности предприятия, делаем запросы в налоговую. Проанализируем, где что можно отрегулировать. А то наблюдается шантаж: кризис, тяжело, давайте мы всех от всего освободим".