Летом этого года многие омские предприниматели из числа самых успешных получили от руководства «МЕГИ» коммерческие предложения по аренде помещений в новом комплексе. Сомнения по поводу скорейшего открытия «МЕГИ» слегка рассеялись, а вот желание застолбить местечко рядом с легендарной шведской компанией почти угасло. Заявленная ставка аренды, по словам получивших предложения, составляла от двух до трех с половиной тысяч рублей за квадратный метр (в среднем по Омску цена за квадратный метр в торговых комплексах составляла от 500 до 1800 рублей). Даже в хорошее время такая сумма для Омска казалась непомерной, а с наступлением кризиса предприниматели все меньше стали склонны вступать в новые рисковые проекты.
– Мы получали предложение стать арендатором в «МЕГЕ», – рассказал директор Cappuccino Дмитрий Мичник. – Нам и тогда оно показалось не очень выгодным. Сейчас же мы сосредоточены на том, чтобы удержать нынешние позиции. На следующий год мы не планируем новых проектов.
Категоричность г-на Мичника понятна – в свое время он обжегся, открыв Cappuccino в одном из торговых комплексов, который вопреки ожиданиям владельцев и арендаторов не привлек достаточное количество клиентов. Терять инвестиции в условиях кризиса ликвидности не хочется никому, а будет ли «МЕГА» востребованной, в отличие от многих пустоватых омских торговых комплексов, неизвестно.
– У меня нет уверенности в том, что «МЕГА» будет заполнена, – говорит директор по инвестициям и финансам ГК «Музыка и кино» Денис Кошель. – Федералы сворачивают свои проекты, а ведь именно от них зависело, будут ли омичи ходить в «МЕГУ» или нет. Насколько я знаю, уже неизвестно, будет ли кинотеатр, а его отсутствие означает, что в «МЕГУ» будут ездить не развлекаться, а только за покупками.
Без интересных федеральных операторов «МЕГА» рискует повторить опыт омских торговых центров, концепцию которых один московский бизнес-тренер метко назвал «носки, трусы, отрава». Безусловно, в первые дни толпы людей поедут в «МЕГУ» ради «Икея», но стабильного потока только ею вряд ли удастся добиться:
– У владельцев франшизы SubWay договор с «Икеей» на присутствие в «МЕГЕ», – говорит директор ресторанов SubWay в Омске Владимир Щелкунов. – Но в Омске мы отказались от сотрудничества. Если федералы не придут и будут только омские арендаторы, это будет напрасной тратой времени и денег.
Впрочем, омские рестораторы пока не наотрез отказались от возможности работы в «икейном» комплексе, и если его руководству удастся заманить в Омск федеральные магазины и омских покупателей, то, возможно, сотрудничество все же состоится. Но пока рисковать многие не хотят.