Продажа коммерческой земли

Адрес — Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. Конева, д. 31/1
Площадь застройки — 2806 кв. м. и 776,1кв.м.
Степень готовности — 18%
Вид права — собственность

Кадастровые номера объектов незавершенного строительства — 55:36:000000:18736 и 55:36:140103:4217
Объекты расположены на трех земельных участках 6782 кв. м., 3735кв.м. и 4082кв.м., общей площадью 14600кв.м. (146 соток)
Кадастровые номера ЗУ — 55:36:140103:3041, 55:36:140103:3307, 55:36:140103:3048
Категория земель — земли населенных пунктов

Назначение — для строительства автоцентра или торгового комплекса
ТУ — в стадии получения на водоснабжение, водоотведение

На газоснабжение получен договор на технологическое присоединение, передан на согласование в АО «Омскоблгаз».

Заключен договор по энергоснабжению на 130кВт, выполнено технологическое присоединение.

Проектная документация:
Готовы разделы: АР, конструктивные и объемно-планировочные решения, схема планировки ЗУ, технологические решения.
Инженерные сети в стадии корректировки.
Разделы: мероприятия по пожарной безопасности, охрана окружающей среды, проект строительства.
Газовая котельная находятся в стадии завершения проектирования.

Местоположение

Земельные участки с объектами незавершенного строительства расположены в Кировском административном округе г. Омска, на участке дублера улицы Конева, между перекрестком с ул. Ватутина и ул. 70 лет Октября, соединяющей Кировский Административный округ с центром города Омска через мост им 60-летия Победы (Метромост).

Данный участок дороги является важным транспортным коридором для города, по которому ежедневно проходит трафик не менее 800 авто в час.

Участки расположены в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона 5-16 этажей, в зоне 10-15 минутной транспортной доступности проживает более 100 000 чел., а также развязке дорог к крупным Торговым комплексам, таким как «МЕГА», «Континент», Метромолл и Festival City, в непосредственной близости находится Физкультурно-оздоровительный комплекс им. В. К. Ларионова.

Оценка видимости и доступности участка, схема проезда

Видимость с дороги оценивается как отличная, Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы, такие как зеленые насаждения, отсутствуют.

Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления.

Преимущества расположения

1. Отличная визуализация
2. Правильная форма участка
3. Размещение на крупной городской автомагистрали
4. Высокий транспортный поток
5. Близость к активно развивающемуся жилому микрорайону

Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:

• специализированный комплекс для автомобилистов
• специализированный ТЦ (продукты, DIY)
• логистический центр

В микрорайоне с развитой инфраструктурой можно взять в аренду комплекс зданий с собственным земельным участком, идеально подходящий для детского образовательного учреждения.

Есть мечта открыть собственный частный детский садик или небольшую авторскую школу с продлёнкой, но не можете найти для этого подходящее место? 

Образцовое помещение ждет своего арендатора! Светлое, просторное и уютное пространство несколько лет назад было перепланировано и оборудовано профессионалами как раз под эти задачи. Здесь легко создать атмосферу заботы, любви и тепла, где каждый ребенок будет чувствовать себя, как дома. 

Все корпуса соединены в единый комплекс теплыми переходами. В помещениях организованы спальные и игровые комнаты, есть кухня и столовые, спортивный и актовый залы, отдельные медицинский и административный кабинеты.

Туалетные комнаты оформлены специально для детей разного возраста.

В корпусах общей площадью 1850 «квадратов» могут разместиться 7-8 групп, места хватит более чем для 110 ребятишек. Важно, что комплекс расположен на собственном огороженном земельном участке площадью 3,9 тысячи кв. м. Детям есть, где погулять на свежем воздухе, а также позаниматься спортом на специальных площадках. Для удобства родителей, перед входом — просторная автомобильная парковка.

Комплекс для детского образовательного учреждения находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой, недалеко от остановок общественного транспорта, по адресу: г. Омск, ул. 1-я Поселковая, 1В

Аренда этого помещения — отличная инвестиция в ваше будущее, так как частные детские садики и школы с продленкой входят в число наиболее быстро окупаемых бизнесов. 

Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и закрепите за собой это уникальное помещение!  По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7(903)927-37-27.

Реклама. Токен F7NfYUJCUneP311qzDRh