Федеральный закон №159 дает коммерсантам преимущественное право приобретать недвижимое государственное и муниципальное имущество по рыночной цене, если оно находится у них непрерывно в течение трех и более лет в аренде. В мэрии обещали, что интересы предпринимателей-арендаторов помещений будут предельно учтены и они выкупят эти площади согласно новому закону (см. в "БК" №30 от 06.08.08 г. В мэрии готовятся  продавать помещения без торгов). Однако "ЮЗА" решила разбираться с этим в суде.
Из письма Павла Панченко директору департамента имущественных отношений мэрии Юрию Гамбургу (исх. №1605/11 от 16.05.08 г.): "Вызывает озабоченность и недоумение решение Меренкова В.А. (...) Наша организация на протяжении восьми лет арендует у департамента нежилое помещение на Гусарова, 45, что предполагает (...) продажу помещения без аукционов.
Верхом цинизма явилось (...уведомление - "БК") о необходимости оплаты за аренду помещения на расчетный счет ООО ПК "СибСтройСервис" в связи с заключением договора с департаментом в лице Меренкова".
Как выяснил "БК", договор аренды у ООО "ЮЗА" и администрации (ежемесячная плата 68 016 руб. без НДС) был заключен до 30 сентября 2008 года. Почему чиновники в январе нынешнего года заключили договор с малоизвестной компанией ПК "СибСтройСервис" (компания создана 22 августа прошлого года, соучредитель и директор - Валентин Кучеров), объясняется в этом документе.
Из договора №35497/09: депимущества мэрии "оказывает особое доверие ("СибСтройСервису" - "БК") как лицу, способному наилучшим образом распорядиться (...) имуществом". Любопытная деталь: арендная плата "СибСтройСервису" снижена до 68 тысяч рублей в месяц (без НДС), а, как сообщили в ООО "ЮЗА", им г-н Кучеров, наоборот, пообещал аренду поднять. Кроме того, он обязывается в договоре провести капремонт здания, но это же еще два года назад предлагала сделать "ЮЗА".
Телефонов компании "СибСтройСервис" в справочниках мы не обнаружили. Любопытно: как же чиновники отыскали эту компанию? Г-н Кучеров по мобильному телефону беседовать с "БК" не стал, но согласился прояснить ситуацию через несколько дней при личной встрече.
- "ЮЗА" платила арендную плату, но не использовала помещение, а оно требует капремонта, доверительное управление дает такую возможность, - говорит замдиректора депимущества мэрии Виктор Соболев. - Первоначально велись переговоры именно с ООО "ЮЗА", но им не понравились наши условия. Доверительное управление закон разрешает определять без конкурса, почему был выбран "СибСтройСервис", я не знаю.
- Да врут все чиновники! И аренду мы платили, и использовали помещение под торговлю, и качественный ремонт хотели сделать, и надстроить здание предлагали! - утверждает г-н Панченко.