Никто никому не должен

"Жилищные" дела вызвали большой резонанс в местных СМИ. Наш журнал также уже поднимал эту тему, и сего­дня мы расскажем о продолжении злоключений омички, дом которой обслуживают "Жилищники", а также предложим версию, объясняющую смысл "клонирования" УК.
"БК" уже писал (№ 7(284) от 04.03.2009 Реформа задом наперед) о судебных тяжбах между омичкой Светланой Свириденко и ООО УК "Жилищник-1". Спустя два месяца дело обросло новыми обстоятельствами, а в разбирательство сторон вмешался даже премьер-министр страны.
Напомним, управляющая компания "Жилищник-1" несколько раз обращалась в суд, пытаясь взыскать платежи, но жительница обязалась погасить долги только после ремонта кровли. Стороны подписали мировое соглашение... Но, как выяснилось, 4 марта арбитражный суд признал предприятие с четырехмиллионным долгом банкротом и назначил в ООО УК "Жилищник-1" конкурсного управляющего. В мае контора вообще перестанет существовать, а значит, и крышу дома по ул. Вавилова, 31 чинить будет некому. Всего в Центральном округе работают 11 УК, в названии ­которых прописано слово "Жилищник", и у каждой есть свой дублер. Вся "пирамида", на вершине которой находится ОАО "Центржилсервис", ­состоит из 22 контор (полный список УК опубликован в газете "Ореол" №17 от 29.04.2009.)

Куда уходят деньги?

Как оказалось, с мая 2008 года люди платили не в ООО УК "Жилищник-1", а в ООО "УК Жилищник-1". Вся разница в кавычках и в новом ИНН. На кавычки горожане внимания не обращают, а ИНН в квитанциях вообще не указан. Если "старый" "Жилищник" был зарегистрирован в Центральном округе, то новоиспеченный - в Советском. И учредители "клонов" - одни и те же лица. По данным газеты "Ореол", в четырех предприятиях учредителем выступает экс-директор ОАО "Центржилсервис" Михаил Гальченко, еще в трех - его жена Ольга Самсонова. Действующий директор ОАО "Центржилсервис" является учредителем в шести УК и их "клонах".
Как считают специалисты в сфере ЖКХ, на практике такое тиражирование предприятий очень выгодно. Например, контора №1 несет все обязательства перед жильцами, налоговыми и судебными органами, а контора №2 получает деньги по квитанциям, не знает проблем и выглядит вполне успешной. При "клонировании" все имущество передается из первого предприятия во второе, и "первенца" можно легко банкротить без ущерба для учредителей.

"Жилищник", который испортил праздник

8 марта квартиру Светланы Свириденко опять затопило. Ростехнадзор выдал заключение о том, что проводка внутри стен стала непригодна для эксплуатации и подлежит замене. В этом случае только работа электриков будет стоить около 30 тысяч. Но спросить не с кого. После общения с руководством УК г-же Свириденко стало ясно, что новое предприятие не в ответе по обязательствам прежнего "Жилищника-1", а именно с ним был заключен договор на обслуживание жилья. "Я подсчитала, что в 2008 году с нашего дома собрали за обслуживание жилья около 500 тысяч рублей, - говорит Светлана Свириденко. - В "Жилищнике" мне смогли объяснить, куда ушло 300 тысяч. Спрашивается, где еще 200? Почему над моей квартирой который год течет крыша?"

Круговорот бумаг в природе

Традиционно каждую весну Светлана Свириденко пишет письмо в департамент городского хозяйства с просьбой залатать кровлю. Из ДГХ ее прошения отсылают в ОАО "Центр­жилсервис", а оттуда - в ООО УК "Жилищник-1". Здесь обязуются произвести капремонт в текущем году и отправляют бумагу в обратном направлении. Последний многообеща­ющий ответ г-жа Свириденко получила за подписью заместителя директора департамента Валерия Глыбочко, который по иронии судьбы живет в том же доме, что и сама возмутительница спокойствия. Поняв, что переписка будет бесконечной, в марте женщина написала письмо Путину. Каково же было ее удивление, когда ответ пришел из "родного" департамента городского хозяйства, правда, формулировка была уже новая: в 2009 году дом попал в федеральную программу капитального ремонта.

Партнеры и халявщики

Однако чтобы участвовать в программе софинансирования капремонта, жители дома по ул. Вавилова, 31 должны были принять такое решение на общем собрании. Как уверяет Светлана Свириденко, собрания никто не организовывал, а протокол составили задним числом с подделанными подписями собственников, которые сейчас, например, находятся за границей или в тюрьме. Очевидно, что если люди не подписывали протокол участия в программе и ничего об этом не знают, то навряд ли они согласятся отдать деньги на капремонт. А значит, дом исключат из списков. И мало ли что Путин говорил: "крыши"-то протекают в Омске.