Какие документы необходимо собрать омичам и куда следует обращаться?

Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ предусмотрена так называемая «гаражная амнистия» — возможность оформления капитального гаража и бесплатного предоставления земельного участка под ним.

Таким образом, с 1 сентября 2021 граждане в упрощенном порядке смогут оформить права на гаражи, возведенные до 2005 года, а также земельные участки под ними.

Оформить гараж в собственность можно при соблюдении трех условий:

• гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.
• гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года).
• гараж не признан самовольной постройкой по суду или решением органа местного самоуправления.

Для оформления необходимо предоставить в соответствующий уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка (в котором надо указать, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации) с приложением следующих имеющихся документов (в зависимости от ситуации):

• любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом.
• любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.
• справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе.
• решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража.
• старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации гаража, а также технический план гаража.
• документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения.
• документы о наследстве, если гараж принадлежит наследодателю (отцу, матери или иным родственникам).
• документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
• схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории).

Обращаться следует в уполномоченные органы:

• администрации административных округов города Омска — если земельный участок находится в муниципального собственности города Омска или государственная собственность на него не разграничена;
• Министерство имущественных отношений Омской области — если земельный участок находится в собственности Омской области.

Стоит отметить, что в случае принятия положительного решения о предоставлении земельного участка, администрации административных округов города Омска самостоятельно подают заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж.

Заявителю остается только дождаться выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию прав на гараж и земельный участок и получить ее в соответствующей администрации административного округа города Омска.