Объект № 1. Продажа коммерческой земли 146 сот. по адресу: г. Омск, ул. Конева, д. 31/1

Земельные участки с объектами незавершенного строительства расположены в Кировском административном округе г. Омска, соединяющем Кировский Административный округ с центром города Омска через мост им 60-летия Победы (Метромост).

Данный участок дороги является важным транспортным коридором, по которому ежедневно проходит трафик не менее 800 авто в час. Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления.

Участки расположены в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона с домами  5-16 этажей, в зоне 10-15 минутной транспортной доступности проживает более 100 000 чел., а также от развязки дорог к крупным Торговым комплексам, таким как «МЕГА», «Континент», Метромолл и Festival City, в непосредственной близости находится Физкультурно-оздоровительный комплекс им. В. К. Ларионова.

Видимость с дороги оценивается как отличная. Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы, такие как зеленые насаждения, отсутствуют.

Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:

• специализированный комплекс для автомобилистов
• специализированный ТЦ (продукты, DIY)
• логистический центр.

Характеристики объекта:

• Адрес — Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. Конева, д. 31/1
• Площадь застройки — 2806 кв. м и 776,1 кв. м.
• Степень готовности — 18%
• Вид права — собственность
• Кадастровые номера объектов незавершенного строительства — 55:36:000000:18736 и 55:36:140103:4217
• Объекты расположены на трех земельных участках 6782 кв. м., 3735кв.м. и 4082кв.м., общей площадью 14600 кв. м (146 соток)
• Кадастровые номера ЗУ — 55:36:140103:3041, 55:36:140103:3307, 55:36:140103:3048
• Категория земель — земли населенных пунктов
• Назначение — для строительства автоцентра, торгового комплекса
• ТУ — получены и оплачены на все коммуникации.
• На газоснабжение получен договор на технологическое присоединение, передан на согласование в АО «Омскоблгаз»
• Заключен договор по энергоснабжению на 130 кВт, выполнено технологическое присоединение.

Проектная документация:

• Готовы разделы: АР, конструктивные и объемно-планировочные решения, схема планировки ЗУ, технологические решения.
• Инженерные сети в стадии корректировки.
• Разделы: мероприятия по пожарной безопасности, охрана окружающей среды, проект строительства.
• Газовая котельная находится в стадии завершения проектирования.

По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 (903) 927-37-27.

Объект № 2. Аренда комплекса зданий 1 892 кв. м по адресу: г. Омск, ул. 1-я Поселковая, 1В

В микрорайоне с развитой инфраструктурой можно взять в аренду комплекс зданий с собственным земельным участком, идеально подходящий для детского образовательного учреждения.

Предлагаем рассмотреть объект для размещения как частного учреждения дошкольного образования на 110 мест и более, так и образовательной школы с продленным содержанием детей. Здания находятся на земельном участке, оформленном в собственность (кадастровый номер ЗУ 55:36:070110:3121), площадью 3915 кв. м, в густо населенном мкр-не, имеет парковку перед входом. Огороженная забором территория позволяет организовать прогулочные площадки для организации отдыха детей на свежем воздухе. Площадь строений составляет более 1800 кв. м. В корпусах имеются теплые переходы и тамбуры, предусмотрены и организованы спальные и игровые комнаты, места для приема и приготовления пищи, санузлы и комнаты гигиены, спортивные площадки и актовый зал, медицинский и административный кабинет. Также имеется отдельный вход со двора.

Общая информация:

• Площадь: 1892 м²
• Этаж: 2
• Высота потолков: 3 м
• Тип: Отдельно стоящее здание
• Состояние: Типовой ремонт

О здании:

• Площадь участка: 3 915 га 
• Тип участка: В собственности
• Вентиляция: Приточная
• Отопление: Центральное
• Система пожаротушения: Пожарная сигнализация

Аренда этого помещения — отличная инвестиция в ваше будущее, так как частные детские садики и школы с продленкой входят в число наиболее быстро окупаемых бизнесов. 

Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и закрепите за собой это уникальное помещение! 

По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 903 927-37-27.  

ООО «КСМ Омский», ИНН 5502044787, Реклама. Токен F7NfYUJCUneP311qzDRh