Едим в суд и просим отменить судебный приказ. Дружно игнорируем очередной побор

А региональный фонд как будет отвечать за неисполнение своих же сроков капитального ремонта. У нас стоит 2016г.

гы-гы, ворюги возмущаются, что им "несознательные" граждане денег не несут.

Комментарий от деда Щукаря: «А шо, робяты, мне очень ндравится такой расклад. Где енто вы видели, штобы цельную судебную систему можно легко на себя заставить работать? А вот мужики из Фонда капремонта легко с такой задачей справились. Загружают они все местные суды набором липовых бумажек, ну а судьи на «автомате» клепают им кучами настоящие решения по изъятию денежек у тех жителей Омска, которые ишо верят в правовое государство. А ведь таких наивных человечков в нашем городе более 120 тыщь набралось.
Для законного сбора денег с населения требуется добровольное согласие собственников жилья. Для того-то в 2013 году в ускоренном порядке по всему Омску прошли общие собрания собственников жилья. Ну и шо, хотя бы один протокол такого собрания в домах по-честному был составлен? Да, как говорят в Одессе: «Не смешите мои тапочки!» Там старшие домов не только поддельные подписи за отсутствующих на собрании живых собственников нарисовали, но даже и за тех, кто уже давно «приставился», И вот уже четвертый год фондовцы покойничкам шлют квитанции и грозят им карами небесными . А вот ишо одна их хохмочка: квитанция, которую фондовцы суют в кажный почтовый ящик, енто документ строгой отчетности, он должен соответствовать закону. Ну и шо, соответствует ли? Да ни фига. Люди продают и покупают квартиры, то бишь меняется собственник. А квитанции идут на предыдущего хозяина, которого проблемы Фонда уже не колышат. Или же квартира оформлена на младенца, которого тоже такие проблемы не волнуют. И по всей ентой «липе» судьи тепереча будут выносить «справедливые» и «законные» решения? А ишо сдирать с непокорных людишек пени за неоказанные им Фондом услуги, а ишо судебные издержки, а ишо и какие-то неизвестные сборы. Лепота!
Ну и как же после такого красивого «кидка» ни восхищаться авантюристами из Фонда с задатками Остапа Бендера, и ни пожалеть судейских, попавших на их «кидалово». А, могет быть, попробовать массовый запрос в тот Фонд организовать на предмет проверки законности протоколов общих собраний, ну штобы защитить наших местных судей от обмана фондовского истца да и все наше «правовое государство»?»

В ЖК РФ много что понаписано по поводу обязанностей собственников имущества. Но ЖК РФ отношения прав собственности не регулирует, значит применяем Гражданский кодекс РФ. Без договора - собственника с фондом не связывают какие-либо гражданско-правовые отношения. А значит - предмета спора нет.
Теперь о правомочности начисления пени.
Читаем ст. 331 ГК РФ. Соглашение о неустойке (пене) должно совершаться в ПИСЬМЕННОЙ форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (пене).
Т.е. платить пени должны только если есть с Фондом ПИСЬМЕННОЕ соглашение о начислении пеней.

Отменить сбор за капремонт конечно можно, но за чей счет будут ремонтировать дома, квартиры в которых являются частными.

"омич", а никто и не просит ремонтировать квартиры. А вот остальные "территории" дома ОБЯЗАНЫ отремонтировать. У меня в собственности квартира, но не чердаки, подвалы и прочие лестницы и лифты.

"сторож", интересно кто в вашем доме должен ремонтировать чердак, подвал, лестницу, лифт и прочее и за чей счёт, может соседский дом и жители его? Если в доме все квартиры являются частными, значит жители его должны ремонтировать не только свои квартиры, но и всё что в доме находится. Если это делать не будут, дом разрушится и жители его (собственники) останутся без квартир. Таких случаев предостаточно.